Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Я владею 3/4 долей трехкомнатной квартиры, 1/4 долей владеет один собственник, который не допускает меня в квартиру
Добрый день. Я владею 3/4 долей трехкомнатной квартиры, 1/4 долей владеет один собственник, который не допускает меня в квартиру. Я хочу выделить в натуре две комнаты по суду. Как это сделать?
Здравствуйте, Галина!
Согласно ч. 3 ст. 252 ГК РФ
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Соответственно, для выдела доли в натуре Вам следует обратиться в суд с исковым заявлением. Вместе с тем, нужно иметь в виду, что такой иск может быть удовлетворен только в том случае, если имеется возможность выдела доли в натуре. В случае с квартирой, полагаю, что выделить долю в натуре получится маловероятно.
В данной ситуации можно также рассмотреть вариант определения порядка пользования недвижимым имуществом в судебном порядке.
Я хочу выделить в натуре две комнаты по суду. Как это сделать?
Галина!
Вы неверно формулируете ваши требования. Выделить в натуре две комнаты в квартире технически не возможно. В таком исковом вам будет отказано.
В вашем вопросе речь не о выделении в натуре, а иск об установлении порядка пользования жилым помещением. Так же нужно ставить вопрос о вселении, устранении препятствий в пользовании.
Если нет ключей, тогда так же требование о передаче ключей
Галина, тут лучше всего обратиться с требованием об определением порядка пользования имуществом.
Так, согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Выдел доли в натуре это именно ст. 252 ГК РФ. Однако, как уже указал выше, а также дополнила коллега, выделить долю в квартире в натуре не получится.