У моей сестры умер муж. В браке куплены 2 квартиры. Одна оформлена на мужа, вторая на жену. Жена приобретала ее себе на средства: половина стоимости от продажи своей квартиры (подарок мамы. Вся сумма ушла в оплату новой квартиры) + часть суммы она взяла ипотеку на 29 лет с согласия мужа. Имеет ли право на наследство этой квартиры совершеннолетний сын от первого брака мужа.
Светлана!
В каждой квартире, приобретённой в браке, независимо от того, на чьё имя она оформлена, каждому супругу принадлежит половина.
На половину мужа в каждой квартире могут претендовать супруга, то есть сестра, и все дети мужа, а также его родители, если они живы. Это первая очередь наследников в соответствии со ст. 1142 ГК РФ. И все эти наследники, сколько бы их ни было, делят 1/2 мужа между собой в равных долях, то если их двое — сестра и сын- то вам достаётся по 1/4. Плюс у сестрв есть супружеская доля — 1/2.
Что касается квартиры, купленной частично за собственные средства сестры, то только в ситуации, если сын будет претендовать на неё, сестра может в судебном порядке признавать свою долю в этой квартире бо'льшей, чем 1/2, соответсвующей её вкладу в приобретение. Но на остальную часть всё равно те же наследники, что я указала выше
Светлана!
Обезопасить можно с помощью брачного договора, в котором будет указано, кааое имущество Ваше, а какое — мужа. И Вы заранее так распределяете имущество в этом договоре, чтобы приобретённое за Ваши средства досталось Вам, и тогда на него не будет претендовать сын мужа.