8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Со слов риелтора известно, что сколько-то лет назад дословно: "квартиру купили на троих", год назад дядя умер, квартира перешла по наследству племяннику (по завещанию)

Здравствуйте.

Хочу купить квартиру (вторичка), сделка через незнакомого риелтора, с которой общались впервые.

Со слов риелтора известно, что сколько-то лет назад дословно: "квартиру купили на троих", год назад дядя умер, квартира перешла по наследству племяннику (по завещанию).

Квартира понравилась, хотим приобрести ее (за наличные), но смущает то, что она наследственная.

Вопрос: какие вопросы задать риелтору, какие документы попросить ее предоставить (до заключения предварительного договора купли-продажи) чтоб обезопасить себя от рисков. И какие риски в принципе возможны.

Спасибо большое!

Показать полностью
, Мария, г. Санкт-Петербург
Евгений Каргапольцев
Евгений Каргапольцев
Юрист, г. Екатеринбург
рейтинг 8.9
Эксперт

Мария, добрый день.

В сети на бесплатной основе достаточно много информации о приобретении наследственных квартир, в том числе полученных и по завещанию. Например,здесь

В дополнение стоит добавить: до заключения предварительного договора ни собственники, ни их риэлтер могут вообще Вам ничего не предоставлять. Поставьте себя на место продавца: согласились бы Вы раздавать документы или даже их копии всем желающим?

Конкретные действия сторон при подготовке к сделке, их обязательства, в том числе и по предоставлению конкретных документов для проверки целесообразно как раз включать в предварительный договор.

Если имеются какие-то вопросы по поводу подготовки к сделке купли-продажи применительно к конкретным обстоятельствам — такая консультация возможна в рамках полноценной индивидуальной платной услуги в чате.

С уважением

0
0
0
0
Похожие вопросы
Наследство
Как, где и куда мне обращаться, что мне сделали перерасчёт всех платежей?
Доброго времени суток! Меня зовут Юлия. Примерно 3-4 года назад я была прописана в квартире отца. Через какое-то время мне начали "прилетать" аресты за неуплату за коммунальные услуги (в квартире я никогда не жила и жить не собираюсь). После снятия всех арестов, которые я принудительно оплатила, я приняла решение выписаться. После моей выписки, через полтора года отец умер. Я, вступив в наследство, получила только 1/6 долю от всей этой квартиры. Не смотря на то, что я там не живу и не жила, мне всё равно (примерно каждые полгода) прилетают аресты. Я понятия не имею, живёт ли там кто-нибудь. Остальные 5\6 унаследовала моя бабушка (мама отца), которая сразу - в день его смерти - сменила замки, и в квартиру я никак попасть не могу (и не хочу, если честно). Увидела 2 дня назад на ГосУслугах, что, если я не оплачу долг за ЖКУ в течении 3-ёх дней, скорее всего, дело передадут приставам. Это СИЛЬНО бьёт по моим финансам. И я не могу понять, почему ВСЕ долги приходят и приходили всегда ТОЛЬКО МНЕ? То есть ни отец, ни бабка не оплачивают за квартиру ничего (квартира находится в часе езды от Москвы, а я живу и работаю в Москве, мне максимально неудобно туда ездить). Как, где и куда мне обращаться, что мне сделали перерасчёт всех платежей? Я готова платить только за свою долю - 1/6! Но никак не за всю квартиру в целом, которая мне, по сути, не нужна, жить я там не собираюсь.
, вопрос №4731196, Юлия, г. Москва
386 ₽
Вопрос решен
Наследство
Какой иск и о чем сейчас подать чтобы не было обременений на квартиру?
Добрый день! В 2000-х годах жена купила квартиру , находясь в стадии развода. Юридически развод состоялся после оформления права собственности на квартиру, т.е. по закону квартира принадлежит обоим супругам. У пары двое детей. Год назад бывший супруг умер, дети вступили в наследство, но указанная квартира в него не вошла (забыли). Сейчас бывшая супруга умершего решила продать квартиру, дети , как наследники умершего отца (ее супруга) готовы отказаться от отцовской половины квартиры в пользу матери. Документов о праве собственности супруга на половину квартиры нет и не было. Какой иск и о чем сейчас подать чтобы не было обременений на квартиру?
, вопрос №4730805, анна, г. Москва
600 ₽
Вопрос решен
Автомобильное право
Могу ли я уехать на нем своим ходом, и если да, то какие потребуются документы?
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, могу ли я перегнать автомобиль по ДКП. Ситуация такая, автомобиль был куплен 2 года назад, но не переведен на нового владельца.. старый владелец снял его с учёта. Новый владелец, не оформляя автомобиль на себя, продал его мне. Могу ли я уехать на нем своим ходом, и если да, то какие потребуются документы?
, вопрос №4730729, Евгений, г. Москва
486 ₽
Вопрос решен
Наследство
Могут ли на меня повесить какие-то долги за квартиру?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста умер отец в 2012 и оставил мне завещание на квартиру и денежные средства. В наследство я вступила. Но вторая часть квартиры принадлежит сыну . При жизни и после смерти отца в квартире жил его сын , он болен, инвалид. Квартира была приватизирована на отца и сына, я в этой квартире не была никогда прописана. Квартира не в пригодном состоянии, администрация признала эту квартиру на пригодной для жилья и её можно было поменять , но мой брат инвалид не дал этого сделать и выгонял меня и я зыбыла про эту квартиру. С братом не когда не общалась, не знаю жив ли он вообще. Мне пришла повестка в суд по поводу этой квартиры , явка в суд. Могу ли я как -то отказаться от этой квартиры? Могут ли на меня повесить какие-то долги за квартиру ? Что вообще делать, как быть ?
, вопрос №4730682, Надежда, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 18.03.2023