Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Хотел бы у Вас уточнить правомерность данного письма и какие действия стоит предпринять, фото письма прилагаю
Доброго дня!
Моей бабушке, которая уехала с иркутской области, пришло письмо с просьбой явиться в местный суд и оплатить задолженность по квартире в которой уже не живет 20 лет. Сама она проживает в московской области так же 20 лет, квартира как я понимаю в соц найме и не приватизирована, наемщик умер в 2017 году.
Хотел бы у Вас уточнить правомерность данного письма и какие действия стоит предпринять, фото письма прилагаю. Так же есть ли возможность каким либо образом продолжить пользоваться квартирой.
Заранее огромное спасибо!
- 1.jpg
- 2.jpg
- 3.jpg
- 4.jpg
Если бабушка снялась с регистрационного учета в 2003 г. то к ней не может быть никаких претензий по поводу взыскания долга.
Если был она была там прописан и просто не жила то конечно долг с нее вправе были взыскать.
Раз в квартире на сегодняшний день никто не прописан квартиру у вас жилищные органы города должны забрать.
Продолжить пользоваться возможности нет, раз все из квартиры выписались. Просто жилищные органы не досмотрели за всем этим. Они должны были забрать квартиру еще в 2017 г.
Здравствуйте. Поскольку бабушка там не живет 20 лет, то иск могут удовлетворить. Как отмечено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Про взыскание долга в просительной части не увидел. Так что в какой части тут спорить непонятно.
Как я понимаю бабушка уже давно прописана по другому адресу и там оплачивает коммунальные услуги. Если это так, то да, органы могут требовать признать её утратившим право пользования помещением. Тем более она не просила себя сделать ответственным нанимателем.
Также в силу ст. 83 ЖК РФ
4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
Евгений, добрый день, если бабушка была прописана в помещении рекомендую написать заявление о применении рока исковой давности.
В соответствии с ч.1 ст.196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ.
В соответствии с ч.1, 2 ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В соответствии с абз.2 п.2 ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Далее вам необходимо указать, что ваша бабушка расторгнула договор социального найма.
ЖК РФ Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Здравствуйте, Евгений! Как я поняла, у вас не взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг, а требование о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета. Так как бабушка около 20 лет не проживает, то администрация вправе ставить данные требования. Скорее всего в иске укажут, что выехала она добровольно, вещей в квартире нет. К иску обычно прикладывают акт о непроживании.Продолжить пользоваться квартирой, вероятнее всего не получится, так как надо будет доказать, что не утратила право пользования, что выезд имел вынужденный характер. Я не знаю, какие документы прикладывают к иску, необходимо конечно ознакомиться с материалами гражданского дела, но срок не проживания очень большой: 20 лет.Да и исходя из вашего вопроса, никаких действий для вселения и проживания бабушка не предпринимала.
Добрый день.
А у Вас иск не о взычскании задолженности а о признании утратившей право пользования и снятия с регистрации, как расторгнувшей договор.
Скорее всего он будет удовлетворен, так как Вы сами пишете что он давно выехала
Учитывается только прописка в квартире. В ордере может быть множество человек, которые давно умерли или просто выписались из квартиры.
Долг по ЖКУ может взыскиваться только с зарегистрированных в квартире лиц. А из их же искового заявления видно что бабушка выписалась в 2003 году.
Пусть в суде представит или пришлет почтой выписку из домовой книги и можно копию паспорта где будет указано что с регистрации по этой квартире она снята в 2003 году. И приложит эту выписку к своим возражениям на иск.