Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Здравствуйте, мы купили дом в ипотеку, оформили договор купли-продажи через нотариуса, но только спустя 3 года

Здравствуйте, мы купили дом в ипотеку, оформили договор купли-продажи через нотариуса, но только спустя 3 года заметили, что договор составлен не правильно, мы купили дом за 1530000, а в договоре указано, что 1млн это стоимость дома, а 530тыс предназначены на неотделимые улучшения. Теперь мы ок знаем как нам быть, и за счёт этого мы теряем приличную сумму от имущественного налогового вычета.

24 марта 2023, 11:20, Наталья Скрыпина, г. Кемерово

неотделимые улучшения договор

Денис Богданов

Юрист, г. Москва

Добрый день! Все верно. Вас заранее не предупредил нотариус (а правильнее сказать — обманул, так как действовал в интересах продавца с целью занижения его доходов от продажи в целях НДФЛ).

Вы ничего не сможете сделать. Формально документы подписаны и два договора действительны по ГК РФ. В качестве имущественного вычета вы можете только применить фактически осуществленные расходы на приобретения дома в размере 1 млн. руб. (без учета расходов на неотделимые улучшения).
Стандартная история. Некоторые банки на рынке предлагают аналогичные услуги своим клиентам-продавцам недвижимости.

24 марта 2023, 12:12

Наталья Скрыпина

Клиент, г. Кемерово

А могут ли быть в дальнейшем какие-либо проблемы из-за неправильно оформленного договора? Потому что в документах по ипотеке везде стоит стоимость квартиры 1530000. Есть ли возможность/право переоформить договор купли-продажи?

24 марта 2023, 12:24

Денис Богданов

Юрист, г. Москва

ответил в чате

24 марта 2023, 12:37

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Автомобильное право

Машину в пользование тоже отдадут в день подписания договора

Здравствуйте. Хотим приобрести автомобиль, но по договору купли-продажи с передачей права собственности через год. Как это сделать правильно, чтобы продавец не обманул и не потребовал машину (а вдруг он умрёт за это время). Передача денег за машину полностью планируется в момент подписания договора. Машину в пользование тоже отдадут в день подписания договора. Как себя обезопасить?

15 февраля, 10:21, вопрос №4858756, Клиент, г. Южно-Сахалинск

2 ответа

Недвижимость

Можно ли заключить договор купли-продажи дистанционно?

Здравствуйте. Можно ли заключить договор купли-продажи дистанционно?

15 февраля, 08:20, вопрос №4858646, Наталья, г. Москва

1 ответ

Земельное право

Хочу узнать каким образом дочь и её дети моего покойного отчима прописана в доме который он купил но не вступил в право собственности есть только договор купли продажи

14 февраля, 20:49, вопрос №4858333, Роман, г. Москва

1 ответ

Договорное право

Где можно ащять бланк договора купли продажи земельеого участка с ломом по генеральной доверенности?

Здравстауйте! Где можно ащять бланк договора купли продажи земельеого участка с ломом по генеральной доверенности?

14 февраля, 17:11, вопрос №4858209, Полякова Татьяна, г. Москва

-1 ответов