Дед при жизни оставил завещание на внука на земельный участок, внук оформил в собственность землю, теперь сын деда требует долю

Добрый день. Ситуация нестандартная. В 2017 году мною приобретено здание у организации Ростек-Псков (кадастровый номер 60:22:0040201:32). Данный объект располагается на земельном участке 3,42 га, земли сельскохозяйственного назначения для садоводства 60:22:0210106:11. Участок находится в собственности Российской Федерации. В 1994 году прошла сделка: у КФХ Антонов был приобретен участок в собственность Себежской таможни, а здание (расположенное на вышеуказанном земельном участке) в собственность Ростека. В 1996 году (спустя 2 года) на данной территории образуется Национальный парк Себежский (без изъятия земель из хоз ведения). В 2004 году указом Касьянова земельный участок был передан в собственность РФ, без учёта того момента, что на нём расположен объект недвижимости и это нарушает единство земельного участка и объекта недвижимости. Возвращаюсь к своему праву собственности. С 2017 года мною неоднократно предпринимались попытки оформления прав на участок - по факту дом стоит в воздухе. Мне отказывалось на основании того, что это территория Национального парка. Последние два года, в связи с подготовкой нового проекта правил землепользования и застройки сельского поселения "Себежское" на территории Псковской области, расположенного на приграничной территории, я пыталась включить данный земельный участок в границы населенного пункта деревня Мироново, для дальнейшего оформления прав на него. Земли населённых пунктов исключают из границ национальных парков. На вневедомственной комиссии мне было отказано, в связи с отсутствием согласования с Министерством Природных ресурсов и экологии и отсутствием заявления от собственника участка - РФ. Есть ли какие-то варианты восстановить мои права?

Земельный участок в собственности Ивановой Елены Вячеславовны по договору дарения от 06.07.2017. Дар отца Савельева Вячеслава Дмитриевича, отец вступил в наследство в 2014 году после смерти матери, Шарышевой Марии Георгиевны. Получил долю, остальное выкупил у сводного брата Романова Анатолия Гавриловича (договор купли-продажи от 17.11.2015). Романов Гаврил Васильевич - отчим Савельева Вячеслава Дмитриевича, муж Шарышевой Марии Георгиевны, умер раньше жены. Межевание участка проведено в марте 2022 года в связи с началом газификации населенного пункта, т.е. срочно. Размер участка при межевании был определен строго по документам 1990-х – 38 соток. Земли соседнего не обрабатываемого участка присоединять не стали, не знали, что можно было. Сейчас появилась необходимость оформить в собственность соседний участок на сына Ивановой Елены Вячеславовны, Иванова Илью Сергеевича с целью строительства дома. Возможно ли провести повторное межевание участка Ивановой Е.В. с максимальным включением земель соседнего участка и прилегающих необрабатываемых земель позади участка, т.е. можно ли повторно получить услугу: изменение основных характеристик объекта недвижимости без одновременной государственной регистрации? И каким образом Иванову Илье Сергеевичу оформить соседний участок в собственность? Соседний участок принадлежал родственникам: Романовой Марии Васильевне, сестре Романова Гаврила Васильевича, тете Романова Анатолия Гавриловича. На участок Романовой Марии Васильевны в 1990-е 1992 годы было выдано свидетельство о праве собственности (не сохранилось), участок площадью порядка 37-38 соток. После ее смерти в доме проживал брат Павел, пользовался участком. В конце1990-х дом сгорел, Павел умер. После смерти Романовых Марии Васильевны и Павла Васильевича в наследство никто не вступил. Двое пленянников живы сейчас. 1) Романов Анатолий Гаврилович (у него племянницы Григорьева Н.В. и Иванова Елена Вячеславовна, мать Иванова Ильи Сергеевича, на которого нужно оформить участок. 2) Конченко Г.М. (сын есть). Родственников к процессу оформления не хотелось бы привлекать, т.к. это, скорее, затормозит оформление (в самом крвйнем случае). Участок Романовой М.В., примыкающий к участку Ивановой Е.В., никем не обрабатывался. Семья Ивановой Е.В. вынуждена была вырубать и опиливать дикорастущие деревья, окашивать некоторую территорию на соседнем участке. Этот участок пытались приобрести, но не могли оформить документы, т.к. участок был зарегистрирован на Романову М.В. предположительно в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Узловского района Тульской области. Имеющиеся документы: 1. Свидельство о рождении Савельева Вячеслава Дмитриевича и копия решения суда об установлении родственных отношений 2. Ксерокопия свидельства о рождении Романова Анатоллия Гавриловича 3. Копия свидетельства о браке Романова Гаврила Васильевича и Шарышевой Марии Георгиевны (заверена нотариусом) 4. Копии свидетельст о смерти Романова Гаврила Васильевича и Шарышевой Марии Георгиевны (заверены нотариусом) и др.