Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте, хочу приобрести квартиру в рассрочку, в этой квартире я могу быть только собственником
Здравствуйте, хочу приобрести квартиру в рассрочку, в этой квартире я могу быть только собственником, прописатся там я не могу, квартира в нежилом фонде поэтому, какие мои грамотные действия должны быть при состовлении договора, благодарю заранее.
Здравствуйте Алексей!
Согласно п.5 ст. 488 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.
Для защиты интересов покупателя в договоре купли –продажи следует установить штрафные санкции за нарушение Продавцом сроков обращения с Росреестр с заявлением о снятии обременения, после того, как покупатель произведет полную оплату за квартиру. В договоре желательно указать, что покупатель будет перечислять платежи по рассрочке безналичным путем на расчетный счет Продавца в банке, в случае расчета наличными средствами целесообразно заверять подписи на расписках о получении денежных средств у нотариуса. Так при необходимости покупателю будет проще доказать факты оплаты стоимости квартиры по договору.
