Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Субаренда земельного участка
Земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, находится в аренде. Договор зарегистрирован в Учреждении юстиции. Хотим сдать его в аренду. в пункте договора указано, что можем сдать в аренду с согласия арендодателя и и Федерального агентства по управлению федеральным имуществом. Какая ответственность предусмотрена, если организация не соблюдет данный пункт договора и не получив согласия заключит договор субаренды, сроком на 11 месяцев.
Добрый день.
1. нужно смотреть какая ответственность предусмотрена за данное нарушение в самом договоре аренды.Законом конкретные штрафные санкции не предусмотрены. Рискну предположить, что в договоре аренды однозначно есть такое условие, как досрочное расторжение договора аренды в одностороннем несудебном порядке за нарушение вами данного пункта.
2. Договор субаренды, заключенный без согласия арендодателя (собственника) имущества, является недействительным. Общие последствия недействительности договора предусмотрены ст. 167 ГК РФ.
3. у вас, возникает очень много рисков при заключении такого рода договора субаренды.
4. плюс, у вашего субарендатора появится право взыскать с вас разницу между арендной платой, которую они вносят вам и арендной платой, которую вы вносите в КУМИ.