Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вопрос состоит в следующем, свои 1\3 доли в ее доме и свои 2/3 доли я и она получили в наследство от ее матери
Ипотека при долевой собственности
Добрый день, помогите разобраться в ситуации. У меня есть 2/3 доли на дом где я проживаю и 1/3 на дом в другом городе, обратная ситуация у моей родственницы у нее есть 2/3 доли на дом где она проживает и 1/3 доли на дом который находится в другом городе, мы хотим друг другу подарить эти доли чтобы стать едиными владельцами домов. Вопрос состоит в следующем, свои 1\3 доли в ее доме и свои 2/3 доли я и она получили в наследство от ее матери, которая в свое время брала ипотеку, так вот, обменяясь долями останется ли на мне обязанность платить ипотеку вместе с ней за тот дом доли в котором у меня уже не будет после обмена или ипотеку будет платить уже только сестра страв единым владельцем дома?
Добрый день, Олег! Ваша сделка будет совершена с согласия банка. Можете оформить договорами дарения (в нотариальной форме), или договором мены (также вероятнее всего в нотариальной форме, но есть судебная практика, что это не обязательно) или соглашением о разделе наследтвенного имущества (в простой письменной форме). Какой бы документ вы не решили оформить (в том числе это зависит от финансовых вложений), в любом случае без участия банка не обойтись.
Ваши отношения будут регулироваться гражданским кодексом, а именно ст. 567-571 мена, ст. 572-581 дарение, ст 1165 соглашение о разделе наследтвенного имущества, Статья 42 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» о нотариальной форме договоров, глава 24 ГК о перемене лиц в обязательстве.
При переходе права собственности обязанность по уплате ипотеки перейдёт к сестре.
В любом случае для начала вам необходимо обратиться в банк, а уже затем принимать решение о сделке.