Налог с продажи квартиры в собственности менее 3 лет

Здравствуйте! В декабре 2013г. мы продали квартиру в собственности менее трех лет за 2 700 000, (1/3 на 10 летнем ребенке, 2/3 на муже), в этом же месяце (через 5 дней) мы приобрели дом за 4 000 000. Официально не трудостроены, т.к. муж временно не работает, а я сижу с двухлетним ребенком дома. В налоговой нам сказали заплатить налог с продажи квартиры - 221 000 рублей до апреля 2014г. Знакомые уверяют, что при одновременной продаже и покупке нужно заполнить справку 3НДФЛ и отнести ее в налоговую. и в этом случае будет автоматический взаимозачет. Скажите пожалуйста это так?