8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Задача 1 По договору от 11082013 зарегистрированному в установленном

Задача 1

По договору от 11.08.2013, зарегистрированному в установленном порядке, Воронежский областной комитет по управлению государственным имуществом обязался передать в аренду обществу с ограниченной ответственностью «Дон» (далее - ООО «Дон») недвижимое имущество – причал № 1. На основании этого договора 26.09.2013 между администрацией г. Воронежа и ООО «Дон» был подписан договор аренды земельного участка, на котором расположен  причал. В надлежащем порядке этот договор зарегистрирован не был.

 31.10.2013 администрация г. Воронежа заключила с обществом с ограниченной ответственностью «Причал» договор аренды земельного участка, включающего часть земельного участка, расположенного под причалом № 1.

ООО «Дон» обратилось в арбитражный суд с иском о признании данной сделки недействительной. Решением Арбитражного суда Воронежской области в удовлетворении исковых требований было отказано. Апелляционная инстанция иск ООО «Дон» удовлетворила, признав договор от 31.10.2013 ничтожной сделкой.

ООО «Причал» в кассационном порядке обжаловало постановление апелляционной инстанции.

Вопросы: Соответствует ли гражданскому законодательству договор аренды земельного участка от 31.10.2013? Какое решение должен принять суд?

Показать полностью
, Дмитрий,
Айнур Шакиров
Айнур Шакиров
Юрист, г. Казань

Договор аренды земельного участка от 31.10.2013 может быть ничтожной сделкой в случае, если на момент его заключения ООО «Причал» знало или должно было знать о договоре аренды причала № 1, заключенном между Воронежским областным комитетом по управлению государственным имуществом и ООО «Дон», который был зарегистрирован в установленном порядке.

0
0
0
0
Виктор Башкатов
Виктор Башкатов
Юрист, г. Москва

Согласно предоставленной информации, договор аренды земельного участка, заключенный между администрацией г. Воронежа и ООО «Причал» 31.10.2013, был признан недействительным апелляционной инстанцией. Однако, ответ на вопрос о том, соответствует ли этот договор гражданскому законодательству, зависит от того, был ли он зарегистрирован в установленном порядке. Если договор был зарегистрирован, то он может быть признан действительным, если же он не был зарегистрирован, то он не соответствует законодательству.

Ответ на второй вопрос зависит от решения суда. Если суд подтвердит решение апелляционной инстанции и признает договор аренды земельного участка от 31.10.2013 недействительным, то ООО «Причал» потеряет право на аренду данного земельного участка. Если же суд примет другое решение и признает этот договор действительным, то ООО «Дон» может обратиться в суд с новым иском о защите своих прав на аренду земельного участка.

Надеюсь, мой ответ поможет Вам разобраться в сложившейся ситуации.
Оставьте пожалуйста положительный отзыв, но если Вы желаете получить более подробную юридическую консультацию по вашему вопросу, то можете обращаться в чат за получением персональной консультации.  

Также при необходимости составлю необходимые документы.

Профиль для чата pravoved.ru/lawyer/3021931/ 

С уважением,

Башкатов Виктор Викторович

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
В случае досрочного расторжения Договора, сторона, пожелавшая расторгнуть Договор, обязана уведомить другую сторону об этом за 2 (две) недели
Добрый день! Арендуем квартиру, договор был заключен на 2025й - 2026й год на 11 месяцев. Своевременно платим, живём аккуратно Через 7 месяцев арендодатель выдвинул требование о повышении арендной платы. Мы сослались на то, что есть действующий договор с фиксированной суммой. Тогда арендодатель выдвинул требование о выселении. В договоре есть раздел: 5. РАСТОРЖЕНИЕ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА 5.1. В случае возникновения споров стороны примут все меры к разрешению их путем переговоров. 5.2. В случае досрочного расторжения Договора, сторона, пожелавшая расторгнуть Договор, обязана уведомить другую сторону об этом за 2 (две) недели. 5.3. Настоящий договор может быть расторгнут по требованию Наймодателя в случаях: 5.3.1. Разрушения или порчи Помещения и находящегося в нем имущества Нанимателем или другими гражданами, совместно с ним проживающими. 5.3.2. Если после предупреждения Нанимателя о необходимости устранения нарушения, Наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, продолжают: а) использовать Помещение не по назначению или нарушать права и интересы своих соседей; б) задерживать арендную плату более 3 суток. 5.4. Настоящий договор может быть расторгнут по требованию любой из сторон в случае: 5.4.1. Если Помещение перестает быть пригодным для проживания, а также в случае его аварийного состояния. 5.4.2. В других случаях, предусмотренных жилищным законодательством РФ. 5.5. В случае расторжения договора Наниматель и другие граждане, проживающие в Помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из Помещения. Означает ли это, что арендодатель имеет полное право выселить "досрочно" в течении 14ти дней, хотя договор действителен ещё 4 месяца?
, вопрос №4858425, Захар, г. Москва
Семейное право
Я гражданин РФ у супруги есть РВП получила по браку со мной мы зарегистрированы по одному адресу я постоянно
Добрый вечер. Я гражданин РФ у супруги есть РВП получила по браку со мной мы зарегистрированы по одному адресу я постоянно, а она временно соответственно, но мы проживаем в соседнем доме по договору найма жилья имеет ли она право жить со мной, а не по месту регистрации?
, вопрос №4857569, Клиент, г. Москва
Миграционное право
Я гражданин РФ у меня супруга иностранный гражданин с рвп по браку получила мы зарегистрированы по одному
Здравствуйте. Я гражданин РФ у меня супруга иностранный гражданин с рвп по браку получила мы зарегистрированы по одному адресу, я постоянно она временно, но я снимаю квартиру по договору найма в другом доме в том же регионе, районе может ли жена момной жить в съёмной квартире по найму? Спасибо.
, вопрос №4857565, Клиент, г. Москва
Недвижимость
Можно ли в рамках одного договора мены этому собственнику остаться после мены в квартире стороны 1 (где у него
Здравствуйте! Тройной договор мены квартир между родственниками. Сторона 1 отдает квартиру стороне 2, сторона 2 отдает стороне 3, а сторона 3 стороне 1. Во всех квартирах долевая собственность. У одного собственника доля в квартирах стороны 1 и стороны 2. Можно ли в рамках одного договора мены этому собственнику остаться после мены в квартире стороны 1 (где у него уже есть доля) и не принимать долевую собственность вместе со вторым собственником в новой квартире полученной от стороны 3? Договор мены составлен
, вопрос №4857361, Татьяна, г. Москва
Социальное обеспечение
Проходил срочную службу, был направлен в Курскую область на выполнение боевых задач, получил статус ветерана боевых действий, но отказывают выдавать справку о сво, могу ли я получить эту справку?
Проходил срочную службу, был направлен в Курскую область на выполнение боевых задач, получил статус ветерана боевых действий, но отказывают выдавать справку о сво, могу ли я получить эту справку?
, вопрос №4857346, Иван, г. Нижневартовск
Дата обновления страницы 29.03.2023