Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Задача 1 По договору от 11082013 зарегистрированному в установленном
Задача 1
По договору от 11.08.2013, зарегистрированному в установленном порядке, Воронежский областной комитет по управлению государственным имуществом обязался передать в аренду обществу с ограниченной ответственностью «Дон» (далее - ООО «Дон») недвижимое имущество – причал № 1. На основании этого договора 26.09.2013 между администрацией г. Воронежа и ООО «Дон» был подписан договор аренды земельного участка, на котором расположен причал. В надлежащем порядке этот договор зарегистрирован не был.
31.10.2013 администрация г. Воронежа заключила с обществом с ограниченной ответственностью «Причал» договор аренды земельного участка, включающего часть земельного участка, расположенного под причалом № 1.
ООО «Дон» обратилось в арбитражный суд с иском о признании данной сделки недействительной. Решением Арбитражного суда Воронежской области в удовлетворении исковых требований было отказано. Апелляционная инстанция иск ООО «Дон» удовлетворила, признав договор от 31.10.2013 ничтожной сделкой.
ООО «Причал» в кассационном порядке обжаловало постановление апелляционной инстанции.
Вопросы: Соответствует ли гражданскому законодательству договор аренды земельного участка от 31.10.2013? Какое решение должен принять суд?
Договор аренды земельного участка от 31.10.2013 может быть ничтожной сделкой в случае, если на момент его заключения ООО «Причал» знало или должно было знать о договоре аренды причала № 1, заключенном между Воронежским областным комитетом по управлению государственным имуществом и ООО «Дон», который был зарегистрирован в установленном порядке.
Согласно предоставленной информации, договор аренды земельного участка, заключенный между администрацией г. Воронежа и ООО «Причал» 31.10.2013, был признан недействительным апелляционной инстанцией. Однако, ответ на вопрос о том, соответствует ли этот договор гражданскому законодательству, зависит от того, был ли он зарегистрирован в установленном порядке. Если договор был зарегистрирован, то он может быть признан действительным, если же он не был зарегистрирован, то он не соответствует законодательству.
Ответ на второй вопрос зависит от решения суда. Если суд подтвердит решение апелляционной инстанции и признает договор аренды земельного участка от 31.10.2013 недействительным, то ООО «Причал» потеряет право на аренду данного земельного участка. Если же суд примет другое решение и признает этот договор действительным, то ООО «Дон» может обратиться в суд с новым иском о защите своих прав на аренду земельного участка.
Надеюсь, мой ответ поможет Вам разобраться в сложившейся ситуации.
Оставьте пожалуйста положительный отзыв, но если Вы желаете получить более подробную юридическую консультацию по вашему вопросу, то можете обращаться в чат за получением персональной консультации.
Также при необходимости составлю необходимые документы.
Профиль для чата pravoved.ru/lawyer/3021931/
С уважением,
Башкатов Виктор Викторович