Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте у меня есть две доли в доме а вторая1/3 чужая владелица умерла 15 лет назад ее наследница 15 лет
Здравствуйте у меня есть две доли в доме а вторая1/3 чужая владелица умерла 15 лет назад ее наследница 15 лет назад только подала заявление но вступать не хочет из за этого я немогу продать доли с землей спросила у нотариуса могу ли я написать ей уведомление о прадажи и через месяц оформить у нотариуса договор продажи мне был ответ что нотариус этого делать не будет что этой наследнице надо вступить в наследство после получить от нее отказ но эта женщина не хочет вступать как мне быть
Здравствуйте! Как я поняла 15 лет назад наследница 1/3 доли подала заявление нотариусу о принятии наследства, но далее не оформила свою долю 1/3, т.е. не получила свидетельство о наследстве и не зарегистрировала свое права на 1/3 долю в доме. По закону она все-равно является собственником, поскольку приняла наследство.
Если это, так, то поскольку ваша доля оформлена надлежащим образом, то я не вижу препятствий в том, чтобы после предложения второй сособственнице купить вашу долю и ее отказа купить, вы продали свою долю третьему лицу.
Если нотариус не будет оформлять договор купли-продажи доли, то нужно будет получить у него письменный отказ с указанием причин. На основании этого отказа, можно будет обратиться в суд с иском ко второй сособственнице с тем, что своим бездействием, а именно неполучением свидетельства о наследстве и регистрации права на долю, она препятствует вашему праву собственника — распоряжению имуществом.