Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Выкуп доли в квартире
У меня в собственности 1/2 в квартире. вторая 1/2 принадлежит родной тёте. Хочу выкупить у неё её долю, но встречаться с ней не хочу, так как с ней плохие отношения. Могу ли я через нотариуса отправить ей письмо с предложением о покупке её доли и вызове её к нотариусу для оформления сделки?
Так вы согласуйте с ней все условия для начала. Может она вообще не захочет свою долю продавать.
А так вам дешевле с ней договориться, составить простой письменный договор без нотариуса и сдать его в МФЦ
Здравствуйте, Татьяна!
Можете, конечно, отправить такое письмо тёте. Но если тётя не согласна продавать свою долю, то заставить её не получится даже в судебном порядке.
Такой порядок предусмотрен в отношении продажи доли, а не ее покупки. Вам все-таки надо ей позвонить или может договориться с юристом которому дать такие полномочия, чтобы он с ней разговаривал насчет продажи. Может она не захочет продавать?! И тогда никак. 1\2 никак не признать незначительной чтобы выкупить в принудительном порядке через суд. Здесь только ее согласие нужно.
Ст. 250 ГК
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Здравствуйте, Татьяна!
Здесь Вы имеете право согласовать все условия, если она не согласится долю продавать. Вы можете данную сделку оформить через нотариуса. В данной ситуации Вам дешевле с ней будет договориться составить сам письменный договор без нотариуса. В котором Вы можете закрепить его без нотариального удостоверения, также Вы можете сдать его в само МФЦ. Если Ваша родственница не согласится продавать саму долю в судебном порядке её никто это сделать не заставит.