Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как правильно продать и на какие налоги мы можем попасть
Добрый день. Подскажите планируем продать коммерческую недвижимость во владении с 2017 года (в долях). Оформлена на ФЛ.
Помещение единожды пытались сдать в аренду. Был заключен договор, но арендатор так и не заехал. Не внеся ни одной оплаты. Можно ли его - этот договор аннулировать? Оспорить? Так как дохода так и не было получено.
Как правильно продать и на какие налоги мы можем попасть. Как законно их уменьшить?
Как лучше продать? ФЛ или открыть ИП?
Юрий, для корректного ответа на первую часть вопроса об аренде и возможности аннулирования — необходим текст самого договора. Если есть возможность сбросить — буду рада Вам помочь.
Что же касается продажи, то согласно пункту 17.1 ст 217 НК РФ не подлежат налогообложению доходы, получаемые физическими лицами от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе при условии, что гражданин владеет объектом 5 лет и более.
Т.е. Вам не нужно будет платить налоги, в том числе и НДФЛ. Необходимости в открытии ИП для решения этого вопроса нет
Юрий, я правильно понимаю, что имущество использовалось в предпринимательской деятельности? Деятельность самого кафе оформлена была на ИП или как ООО? Договор аренды очень необходим.