Могу ли я, продать его двоюродной сестре

Можете продать.  Составить договор купли продажи и сдать его на государственную регистрацию. Только обратите внимание на срок владения объектом и стоимость сделки,  вопрос в уплате налога. 

Добрый день! Если у вас есть доля в земельном участке, то вы можете ее продать своей двоюродной сестре, если обе стороны согласны на сделку. Однако, для этого необходимо выполнить ряд юридических формальностей.

Во-первых, необходимо узнать, какие ограничения или требования установлены для продажи земельного участка в вашем регионе. Это может включать в себя требования к минимальной площади земельного участка для продажи, наличие разрешения на продажу от органов местного самоуправления или другие правила.

Во-вторых, необходимо составить договор купли-продажи между вами и вашей двоюродной сестрой. Договор должен содержать условия сделки, включая цену продажи, сроки, условия оплаты, размер и порядок уплаты налогов, а также иные условия сделки, которые обе стороны считают необходимыми. Договор должен быть составлен в письменной форме и подписан обеими сторонами.

В-третьих, необходимо зарегистрировать сделку в органах Росреестра. Для этого нужно обратиться в местное отделение Росреестра и предоставить договор купли-продажи, а также другие необходимые документы, например, свидетельство о праве на земельный участок и паспорта сторон. После регистрации сделки Росреестр выдает свидетельство о праве собственности на земельный участок на нового владельца.

Наконец, важно отметить, что налог на продажу земельного участка должен быть уплачен в соответствии с действующим законодательством. Размер налога может зависеть от многих факторов, включая цену продажи и налоговый статус продавца и покупателя. Рекомендуется обратиться к юристу или налоговому консультанту для получения конкретной информации о налогах и обязательствах по продаже земельного участка.

Здравствуйте, Елена!

Можете. Но при продаже учтите следующее:
1. Другие общедолевые собственники имеют преимущественное право покупки. И покупка будет оформлять через нотариуса. 

2. Вы обязаны будете заплатить НДФЛ 13% с продажи, если владеете менее 5 лет.
Можно без нотариуса сделать дарение. Но тогда сестра должна будет платить НДФЛ 13%, так как не входит в число близких родственников. 

Не забудьте поставить оценку ответа.

Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.Всего доброго!

Здравствуйте, Елена!

Можете продать земельный участок двоюродной сестре.

Но сделки по отчуждению доли в праве должны быть удостоверены  нотариусом, иначе они ничтожны.

Текст договора нотариус также составит сам.

После удостоверения договора право собственности Покупателя должно быть зарегистрировано в Росреестре, для этого нужно  обратиться в МФЦ  или это может также сделать нотариус.

После регистрации права собственности Покупатель получит Выписку из ЕГРН.

Добрый день, Елена!

Вы, как владелец доли в земельном участке, имеете право его продать, в том числе и своей двоюродной сестре.

1. Заранее узнайте, какие ограничения установлены для продажи земельного участка в вашей области (требования к минимальной площади земельного участка для продажи, наличие разрешения на продажу от органов местного самоуправления или иные правила).

2. Составьте договор купли-продажи между Вами и Вашей двоюродной сестрой (договор должен содержать условия сделки, включая цену продажи, сроки, условия оплаты, размер и порядок уплаты налогов, а также иные условия сделки, которые обе стороны считают необходимыми, составляйте в письменной форме и подписывайте обеими сторонами).

3. Обращайтесь в Росреестр или к нотариусу.

4. Не забывайте, о налоге с продажи имущества.

Благодарим за сотрудничество. Надеемся вы остались довольны качеством обслуживания. Надеемся на положительный отзыв на ответ в ленте вопросов.