Можем ли я и дочь продать свои доли, при этом доля ребёнка останется в квартире до его совершеннолетия?

Добрый день. Подскажите пожалуйста, я являюсь собственником квартиры, в которой прописаны еще двое совершеннолетних ребенка, при рождении внука, обязана ли я прописать его в своей квартире и второй вопрос, имеют ли права дети на квартиру и могут ли они ее продать?

Есть комната в общежитии, собственником является мать, я, и брат. Прописаны, там мать, 2 брата один является несовершеннолетним и отчим. Могу Ли я предложить родственникам выкупить им мою долю? Так как я являюсь собственником 1/3 части жилья.