8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
700 ₽
Вопрос решен

Вопрос: должны ли жильцы этого дома, не имеющие в своей собственности парковочное место и кладовку, оплачивать ремонт в этой части дома?

Добрый день! Мы живем в многоквартирном доме. От управляющей компании жильцы дома отказались, сформировали ТСЖ. Под домом у нас расположена парковка и кладовки, которые выкуплены частью жильцов этого дома. Мы не имеем машины, парковочное место не покупали и кладовку в этом подвальном помещении тоже не имеем. В этом подвальном помещении нарушена гидроизоляция, требуется ремонт, так как бывают подтопления и сырость. Доступ к кладовкам и парковке имеется только у жильцов, которые выкупили это помещение ( грубо говоря). Вопрос: должны ли жильцы этого дома, не имеющие в своей собственности парковочное место и кладовку, оплачивать ремонт в этой части дома?

Показать полностью
, Евгения, г. Москва
Андрей Плигин
Андрей Плигин
Адвокат, г. Самара

Добрый день, Евгения!

К сожалению, да, если данные помещения входят в состав МКД.

0
0
0
0

Вы можете, попробовать исключить данное имущество из состава общего имущества.

 Согласно п. 1 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 состав общего имущества определяется:

 а) собственниками помещений в многоквартирном доме (далее — собственники помещений) — в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества;

 б) органами государственной власти — в целях контроля за содержанием общего имущества;

 в) органами местного самоуправления — в целях подготовки и проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации в соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

0
0
0
0

В данном Постановление прописано, что входит в состав общего имущества.

С учетом, общей целостности самого дома и данных помещений, исключить их из состава общего имущества будет проблематично.

0
0
0
0
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
Эксперт
и кладовки, которые выкуплены частью жильцов этого дома.

 Евгения, добрый день! Если указанные помещения в многоквартирном доме выкуплены и не относятся к общедомовому имуществу то бремя по их содержанию и ремонту несут собственники таких помещений. При этом при расчете нагрузки по содержанию общедомового имущества площадь таких помещений должна учитываться для определения размера платежа соответствующего собственника ( ч. 1 ст. 37 ЖК РФ). 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
После судебных споров, сестре мамы мы уже со своей сестрой выплатили половину от стоимости дома, по которой
Здравствуйте. У меня такая ситуация:Родительский дом находился в судебных спорах между моей мамой и ее сестрой, поскольку всплыло завещание бабушки после ее смерти на них двоих. После судебных споров, сестре мамы мы уже со своей сестрой выплатили половину от стоимости дома, по которой можно было продать дом на тот момент, к сожалению, мама, умерла, но ее интересы в судах представляла я и генеральная доверенность была на меня на 1/2 дома. После уплаты маминой сестре за оставшуюся 1/2часть, нотариус оформила на меня просто 1/2 часть не как покупку, а просто еще одну генеральную доверенность,и мы, как неграмотные в юридических вопросах люди, с этим и ушли. Спустя 3 года, у этой ген. Доверенности заканчивался срок и мне пришлось оформить куплей-продажей эту 1/2 часть своей сестре, чтобы эта часть дома снова не перешла в собственность маминой сестре, естественно, без передачи денег. Свидетельство о праве на наследство по закону(1/2 дома +13 соток земли) было оформлено после смерти мамы все на меня. Под домом 2 сотки земли. Сестра какое то время после смерти мамы в нем проживала, и во время ее проживания в доме случился пожар, повредив часть дома. Имеется справка с пожарной части. Сестра дом до прежнего состояния не восстановила. Теперь о его состоянии имееется справка, что дом признан непригодным для проживанияно с кадастрового учета он не снят. Могу ли я продать земельный участок без ее участия, ведь право собственности на земельный участок на мне, а дом получаеися по 1/2 доли на нас с сестрой. Хотели несколько раз у нее выкупить дом, предложив ей половину от стоимости земли, ведь участок уже зарос, но ей недостаточна сумма, говорит, учитывая при этом все еще стоимость 1/2дома, который только под снос. Подскажите, боюсь, что этот дом станет камнем преткновения для наших детей после нашей смерти. Спасибо
, вопрос №4852935, Валентина, г. Нижний Новгород
Социальное обеспечение
Здравствуйте, муж служит по контракту, у нас родился четвертый ребёнок, он имеет право вернуться с СВО и служить при части, рядом с домом?
Здравствуйте, муж служит по контракту, у нас родился четвертый ребёнок, он имеет право вернуться с СВО и служить при части, рядом с домом? Все дети в возрасте до 15лет.
, вопрос №4852334, Ольга, г. Москва
Налоговое право
Вопрос: я самозанятая оформила юридический договор с ИП, который оплату произвел с карты физ.лица мне, а в договоре указан счет ИП
Здравствуйте. Вопрос: я самозанятая оформила юридический договор с ИП, который оплату произвел с карты физ.лица мне, а в договоре указан счет ИП. Требует возврата д/с с меня полной суммы, но частично я уже сделала работу ее и предоставила в обговоренный срок указанный в договоре. Я предложила вернуть сумму за вычетом того, что я уже предоставила. Меня пугают досудебным иском, что мои файлы с исследованием рынка не нравятся и юристы/суд должны разобраться в этом. Я не против, пусть проверяет и суд этот файл, так как я отправила не филькину грамоту, а маркетинговое исследование рынка. Права ли здесь я и могу ли я написать заявление на это ИП в налоговую на уклонение от налогов по указанному договору?
, вопрос №4852138, Елена, г. Санкт-Петербург
Семейное право
Вопрос: Посему прокурор присутствует?
Отец ребенка ( бывший муж) погиб на СВО. Получили выплаты на ребенка и родители. Через год объявляется незааоннорожденный ребенок, установлено отцовство по суду. Сейчас в гражданском деле идёт спор о неосновательном обогащении ( согаз хочет с первого ребенка с выплат на второго взыскать). На процессе присутствует прокурор. Вопрос: Посему прокурор присутствует? Это де не уголовное дело, а гражданское. Мы же не украли эти деньги
, вопрос №4851953, Людмила, г. Санкт-Петербург
Недвижимость
Насколько это законно и что можно сделать?
Отдельно стоящее здание рядом с ЖК. Там находится многоуровневый паркинг. Сосед установил между своим парковочным местом и моим перегородку в виде швеллера. Насколько это законно и что можно сделать?
, вопрос №4850769, Дмитрий, г. Пятигорск
Дата обновления страницы 07.04.2023