3 Реально ли их успеть восстановить до момента подачи декларации?

Question

Добрый вечер! Ситуация следующая: летом прошлого года вступил с наследство после смерти матери, которая ушла из жизни в ноябре 2020г, для продажи её дома. Через нотариуса оформил свидетельство о вступлении в наследство, с покупателем заключили договор, дом был продан. Стоимость продажи дома составляла 1.8 миллиона рублей, куплен дом был в 2016 году за 1 миллион рублей. В этом году мне необходимо оплатить налог на доход с продажи дома, предварительно подав декларацию 3ндфл физ лица до конца этого месяца. Спохватился, казалось бы, вовремя, но документы на продажу дома найти не могу. Это реально очень странно, т.к. к документам отношусь внимательно и храню всегда в одном месте, но дом буквально перевернули вверх полом - документов нет. 1) Как быть в этой ситуации? 2) Можно ли их восстановить и куда нужно обращаться? 3) Реально ли их успеть восстановить до момента подачи декларации? 4) В самом плохом случае, если я не успею их подать или вообще не подам, какие штрафы (обязательства по налогам) меня ждут и когда. Поясню: утеряно абсолютно всё, что было оформлено для продажи: договор купли продажи от матери на 1млн руб, мой договор с покупателем, свидетельство о вступлении в наследство. Я даже не помню, что там было еще. Но вроде это основное, что нужно подавать в 3ндфл. Цель была - получить налоговый вычет и оплатить налог не с полной стоимости дома, а только с разницы между суммой покупки и суммой продажи (с восьмиста тысяч рублей 13 процентов = 104 тысячи)

Юлия Павлюк · Answer

Здравствуйте! Вы вправе вместо зачета расходов на покупку применить имущественный налоговый вычет- его размер тоже 1.000.000 рублей (ст.220 нк). То есть в итоге налог заплатите с суммы сверх 1.000.000 рублей — с 800.000 рублей

Анна Бабикова · Answer

Добрый вечер! 1) Как быть в этой ситуации? 2) Можно ли их восстановить и куда нужно обращаться? В Вашей ситуации необходимо восстановить утраченные документы. Вам необходимо с паспортом обратиться в МФЦ, Вас дадут заполнить заявление о восстановлении документов, оплатите госпошлину и примерно через 5-7 рабочих дней Вас выдадут копию договора купли- продажи дома. Тоже самое и со свидетельством о вступлении в наследство, Вам необходимо обратиться к нотариусу, Вам также дадут заявление и выдадут дубликат свидетельства.

Анна Иванова · Answer

Добрый вечер! Вы приобрели дом безвозмездно, по наследству. Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества для освобождения от уплаты налога составляет 3 года. Вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом. При этом, обратите внимание, что в случае, если доход от продажи объекта недвижимого имущества ниже чем 70% от кадастровой стоимости этого объекта, то в целях доходы налогоплательщика принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта, умноженной на коэффициент 0,7. Ечли вам необходимо восстановить документы, вы можете запросить дубликат свидетельства о праве на наследство у нотариуса, договоры купли-продажи в Росреестре (МФЦ).