Проверить договор на аренду помещения свободного назначения

Здравствуйте, Anna!

Если хотите, можете обратиться ко мне в чат за консультацией. Услуга платная. Потому как проверять договор за 8 рублей вряд ли кому-то интересно. впрочем...

Добрый день, Анна!

Вы также вправе обратиться в раздел «Документы» данного ресурса.

Добрый день! 

В договоре аренды есть обязательные элементы, без которых он не действует, и есть дополнительные пункты, которые стороны могут включить, потому что им так удобно.

Предмет договора. Предмет — существенное условие договора аренды. Если нельзя определить, что сдается в аренду, договор действовать не будет.

Стороны договора — арендодатель и арендатор. Арендатор — тот, кто имуществом пользуется и платит за это деньги.

Арендодатель — это собственник имущества. В договоре необходимо подтвердить принадлежность имущества и указать серию и номер свидетельства о регистрации транспортного средства или номер записи в ЕГРН.

Срок действия договора стороны выбирают сами. Но могут и не выбирать — это не означает, что договор заключен навсегда.

Особенности оплаты. Размер платы по договору аренды арендатор и арендодатель определяют самостоятельно. Плохо, когда цена в договоре не указана: в этом случае во всех спорах цену будут считать по-среднему. То есть посмотрят предложения в интернете на похожие объекты. Договор аренды здания, помещения в здании или сооружения без указания арендной платы недействителен.
Ответственность по договору аренды. По закону арендатор и арендодатель должны действовать добросовестно. За недобросовестность виновник заплатит пени, штрафы или неустойки, часть которых уже есть в Гражданском кодексе РФ. Стороны договора могут придумать дополнительные способы заставить друг друга исполнять свои обязанности, например включить в договор право арендодателя закрыть арендованное помещение вместе с оборудованием арендатора, если тот перестанет платить.

Если нужна проверка конкретного  договора. можете написать мне в ЧАТ. 

Добрый день! При проверке договора аренды необходимо учесть ряд факторов.

— данные владельца помещения, адрес, указать срок аренды и стоимость, условия оплаты и изменения цены договора, условия и порядок досрочного расторжения договора, ответственность за несоблюдение условий договора и порядок урегулирования спорных вопросов при исполнении договора.

Вышеперечисленные сведения отражены в отдельных пунктах договора, которые и подлежат анализу. В случае, если Вас не устроят некоторые условия договора, то перед подписанием договора необходимо будет составить протокол согласований разногласий, который будет являться неотъемлемой частью договора.