Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что можно ожидать при разводе как разделится квартира?
Какая часть достанется мне(отцу)при разводе, если в семье двое не совершеннолетних детей?
3 комнатная квартира куплена в браке по частям,первая половина за наличку мной, вторая в ипотеку на меня с женой (созаемщиком)с мат.капиталом!где 2 детей не совершеннолетние: мальчику17 лет девочке11! Доли ещё не выделены!
Купля-продажа и ипотека оформлена на мня! Квартиру выставляем на продажу.
Жена просит разделить на 4 части стоимость квартиры и оплачивать элементы! Что можно ожидать
при разводе как разделится квартира?
Здравствуйте, Девятых Андрей!
Приобретенная в браке квартира с использованием кредитных средств и средств материнского капитала относится к совместно нажитому имуществу супругов и может быть разделена по соглашению супругов или в судебном порядке по требованию одного из них. Но раздел подобной квартиры имеет ряд особенностей, поскольку такая квартира находится в залоге у банка-кредитора ( участие которого в таком разделе необходимо), а при получении сертификата для использования средств материнского капитала, супругом (который получал такой сертификат) составляется обязательство, согласно которому он должен будет передать квартиру в долевую собственность второго родителя и детей после прекращения обременения (залога). Согласно Федеральному закону от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» доли определяются по соглашению родителей. Если к такому соглашению родители прийти не могут, то данный вопрос рассматривается в судебном порядке, где, по смыслу разъяснений Верховного суда РФ в Обзоре судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский капитал ( утв. Президиумом Верховного Суда РФ от 22 июня 2016 г.), суд будет исходить из принципа равенства долей родителей и детей.
квартира так и будет определена долями на каждого сособственника. Вам может быть выделена ваша доля, но суд может обязать Вас платить ипотеку и за детей, так как Вы внесли материнский капитал в это имущество. Я полагаю, что вы не сможете продать квартиру без разрешения ООиП и до тех пор, пока ваши дети не будут обеспечены жильем, если Вы не планируете проживать в этой квартире после развода с женой.