Аренда жилого помещения

Встречный вопрос: как планируется заключаться договор аренды нежилого помещения без свидетельства о государственной регистрации? Реквизиты этого документа должны быть прописаны в договоре.

В любом отделе ФРС Вы можете за 200 рублей заказать выписку из ЕГРН на эту квартиру, в которой указан собственник, что я Вам очень советую сделать.

Справка по форме 9 также содержит важную информацию: кто проживает в объекте недвижимости в настоящее время, кто, когда и куда снялся с регистрационного учета (выписался).

Большое значение справка по Форме 9 имеет для отслеживания регистрации по месту жительства несовершеннолетних детей, особенно в возрасте до 14 лет. Ведь у них нет паспорта до этого возраста, поэтому только из этой справки мы можем узнать информацию об их регистрации по месту жительства.
По этой форме можно отследить количество жильцов, временно зарегистрированных в квартире. Так как в связи с изменениями в законодательстве участились случаи мошенничества с приобретением временной регистрации.
По этой форме можно проверить, не стоит ли кто из жильцов на брони ( в командировке, в армии, в тюрьме)
Большое значение справка имеет при расселении коммунальной  квартиры, в ней имеется информация сколько комнат приватизировано.

По закону срока давности у этой справки не существует, но для сделок по недвижимости давность этой справки определена не более одного месяца.

Если Вас устроит содержание выписки из ЕГРН и справки по форме 9, т.е. в них будут указано то лицо, которое собирается передавать квартиру по договору аренды, вполне можно его заключать.

Однако советую поинтересоваться, в чем проблема с предоставлением свидетельства? Дубликат его при утере собственнику не составляет большого труда получить. Или квартира не приватизирована?