Здравствуйте Нахожусь заграницей мне нужно переписать квартиру

Здравствуйте, Александр. 

Если Вы сами не сможете подписать договор, то Вам необходимо дать доверенность третьему лицу с необходимыми полномочиями. Это регулируется ст.185 Гражданского кодекса РФ, подробнее по ссылке www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/deb1e7bbc3371002688161fcfd76eafcd9c94c99/

В вашем случае можно оформить доверенность в консульстве. Это регулируется ст. 26 Федерального закона от 05.07.2010 N 154-ФЗ  «Консульский устав Российской Федерации», подробнее можно ознакомиться по ссылке:  www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_102228/046387c54da1cbc3eb6354121ec3e3da2e1b6725/

Здравствуйте!

Вам нужно в консульстве оформить доверенность на любое лицо 18+ (кроме мамы).

Мама не может как представитель совершать сделки от вашего имени в отношении себя лично (ст.182 ГК)

Добрый день!

Статья 38 основы законодательства Российской Федерации о нотариате»

Нотариальные действия, совершаемые должностными лицами консульских учреждений Российской Федерации

Должностные лица консульских учреждений Российской Федерации совершают следующие нотариальные действия:

1) удостоверяют сделки, кроме договоров об отчуждении недвижимого имущества, находящегося на территории Российской Федерации.

Поэтому Вам нужно обратиться в консульство РФ на территории иностранного государства для оформления доверенности на любое дееспособное совершеннолетнее лицо (главное условие — не на маму, так как она в отношении себя не сможет провести сделку).

Добрый день!

Вы можете оформить доверенность в Консульстве, однако, стоит иметь ввиду, что Консульства просят актуальные образцы доверенностей для дальнейшего удостоверения. Если вам будет необходим образец, могу предложить свои услуги по подготовке, имею большой опыт работы у нотариуса.

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ 
 
1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.