Подскажите как лучше оформить дарение недвижимости, находясь на ПМЖ за границей?

Приветствую. Попался на такую штуку. Подскажите, все это мошенническая схема? « По аресту: Если таможня накладывает арест на посылку, они выписывают штраф в размере 1200$. После этого если не поступает оплата по одному из Пункта 9 и оплата штрафа по аресту в течении 10 дней от получателя, они передают посылку на Латвийскую таможню и после этого в Латвийский суд. Дальше, Латвийский суд на основании этого всего принимает решение и накладывает еще один штраф в размере от 1500$ до 3500$ и вносит данные получателя в черный списк Европейского реестра по визам и заводит уголовное дело на получателя. После этого передает в страну получателя в суд. Дальше на оснований всех полученных документов, ваш суд с вас будет взыскивать все денежные средства. Если вы соберетесь пересекать границу с ЕС вас задержат и отправят в суд. Дальше на основании уголовного дела, вас будут судить на основании мошенничества . Надеюсь на ваше понимание️» И плюс вот это «отказываетесь оплачивать таможня накладывает арест и штраф от 1200€ до 2700€ на товар и простой на границе 150€ сутки 10 дней 1500€ дальше дело передаём в суд за неявку в суд международный розыск уголовное дело заводим»