Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В договоре было прописано, что перед досрочным выселением мы должны уведомить собственника за 30 календарных
Вопрос по досрочному расторжению договора найма квартиры. В договоре было прописано, что перед досрочным выселением мы должны уведомить собственника за 30 календарных дней, но никаких штрафных санкций не прописано по этому поводу( вроде оплаты в таком случае в размере месячной платы аренды). Но собственник настаивает на том, что мы должны оплатить ему ещё месяц, только тогда он сможет подписать соглашение о досрочном расторжении договора найма. Хотел узнать, какие
у него шансы успеха в суде, если мы просто покинем квартиру без дополнительной оплаты и дойдет до суда и чем нам это вообще грозит. Договор был не долгосрочный на 11 месяцев. Ещё в договоре, оказывается есть ошибка в датах найма. Дата окончания вместо 01июля 2023 года прописана 01 июля 2022 года, эта ошибка делает его недействительным? Фото договора прикрепляю.
- IMG_20230420_061720.jpg
- IMG_20230420_061804.jpg
- IMG_20230420_061940.jpg
Если санкций либо иного условия договором не предусмотрено, то у арендодателя квартиры шансы на взыскание с Вас каких-либо денег не велики.
Здравствуйте, Роман!
Хотя ст. 687 ГК РФ и обязывает нанимателя заранее предупреждать о досрочном расторжении, каких-либо санкций за это законом не предусмотрено. Если в договоре соответствующего условия нет, то и нет оснований для оплаты.
Оснований удовлетворять иск я не вижу, да и сомневаюсь, что до этого дело дойдет. Скорее всего, просто блеф.
эта ошибка делает его недействительным
Нет, дата не является существенным условием договора найма жилого помещения.
По порядку: 1. Если иного условия, кроме этого нет в договоре, то и право требовать с Вас допоплату по договору не указано. Тут важно соблюсти срок для досрочного уведомления и как Вы его оформили. 2) Если договором определён срок в 11 месяцев, то при чём тут дата?