Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Жилищный вопрос
Здравствуйте! Есть 3к.кв,в кот.9/10 принадлежат сыну 13 лет, а 1/10 отцу. Отец наркоман,жить с ним невозможно. Мать хочет развестись, и разделить квартиру,что бы не жить с наркоманом под одной крышей. Разделит ли суд квартиру, учитывая, что 9/10 принадлежат несовершеннолетнему?
Можно попробовать признать долю отца в размере 1/10 малозначительной и выкупить ее в соответствии с п. 4 ст. 252 ГК РФ, согласно которому
В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
При этом должны быть соблюдены условия:
— доля признана малозначительной (1/10 доля может быть таковой)
— доля не может быть реально выделена
— собственник доли имеет в собственности или на ином праве другое жилое помещение.
В этих случаях суд может и без согласия данного собственника незначительной доли принять решение о принудительном выкупе данной доли остальными сособственниками. Но у них при этом должна быть реальная возможность выкупа доли.