Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли выкупить эту половину оформив Соглашени о разделе имущества как выплата денежной компенсации за эту половину квартиры?
Один из супругов после развода хочет выкупить половину квартиры у другого. Сейчас квартира находится в совместной собственности. Можно ли выкупить эту половину оформив Соглашени о разделе имущества как выплата денежной компенсации за эту половину квартиры? Или лучше составить соглашению о разделе имущества с выделением долей (1/2), и потом уже выкупить по ДКП эту выделенную долю. Спасибо.
Здравствуйте!
Можно пойти по первому варианту т.е. заключаете соглашение о разделе совместного имущества и второму супругу в этом соглашении предусматриваете денежную компенсацию за его долю в общем имуществе.
Статья 38 Семейного кодекса РФ устанавливает, что общее имущество супругов может быть разделено между ними по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть в обязательном порядке нотариально удостоверено.
В этом соглашении указывается: какое имущество передаётся в собственность каждому из супругов. Если речь идёт о разделе недвижимого имущества – переход права собственности на это имущество подлежит государственной регистрации в Росреестре.
При составлении соглашения супругам нужно обратить внимание на включение в текст документа отличительных особенностей имущества, подлежащего разделу и передаче каждому из супругов.
Если в случае раздела недвижимости, имеющей почтовый адрес, или автотранспорта, имеющего государственный регистрационный знак, вопросов обычно не возникает, то в случае раздела движимых вещей (предметов мебели, бытовой техники) для исключения случайных ошибок или преднамеренного подлога следует описать каждую вещь как можно более точно.
Если одному из супругов полагается денежная компенсация за его долю имущества, то следует установить конкретные сроки её выплаты и порядок передачи денежных средств (зачисление на счёт в банке, передача наличными денежными средствами лично в руки, почтовый перевод и т.д.).
Соглашение о разделе может также включать дополнительные права и обязанности сторон, связанные с разделом общего имущества. Например, в нем могут быть перечислены те действия, которые супруги должны предпринять для оформления права собственности друг друга на раздельное имущество, порядок и сроки передачи тех или иных вещей.
Можно предусмотреть сохранение права одного из супругов на пользование недвижимым имуществом на определенный срок. Соглашение о разделе может содержать положения о распределении общих долгов между супругами, и другие условия, касающиеся раздела общего имущества.