Хочу продать земельный участок.есть кадастровый номер, но в особых отметках написано.Граница земельного участка не установлена.могу я его продать?

Добрый день Светлана.

Практика показывает, что именно отсутствие точно определенных границ является причиной большинства конфликтов между владельцами смежных земельных участков. Но если вы проводите межевание, в ЕГРН вносятся точные границы вашего участка. Таким образом вы защитите свои права и сведете к минимуму возникновение земельных споров", — пояснили в Росреестре.

Наличие четко установленных границ позволяет без лишних проблем совершать с участком любые операции и сделки. Кроме того, межевание поможет исправить возможные ошибки, в том числе в сведениях о фактически используемой площади.

Вывод: вы можете попробовать продать участок с кадастровый номером,  но без межевания. Но Вы  должны понимать, что Росреестр может приостановить регистрацию сделки купли продажи, до устранения ошибок, пока вы не  приведёте все в соответствии с законом и сделайте межевание.