Квартира куплена в 2021 году, сколько должно пройти лет чтоб ее продать?

Здравствуйте!

сколько должно пройти лет чтоб ее продать?

Без налога можно продать через 5 лет, а если это единственное жилье — через 3 года.

квартира куплена

Если нужно продать раньше, можно зачесть расходы на покупку и при такой же (или меньше) цене при продаже налога не будет. Нужно подать декларацию + оба ДКП.

В Налоговом кодексе РФ есть понятие «минимальный срок владения имуществом». Если вы владеете недвижимостью дольше минимального срока, то вы не должны платить налог с ее продажи. Законодательством установлены два минимальных срока для безналоговой продажи – 3 года и 5 лет.

Это касалось тех квартир, которые были приобретены в 2016 году и после. То есть, если человек приобрел недвижимость или получал наследство в 2015 году, то ему можно продавать ее спустя три года, чтобы не платить налог.

При продаже недвижимости до истечения минимального срока владения необходимо заплатить налог по ставке 13% от суммы, указанной в договоре купли-продажи. То есть при реализации квартиры стоимостью 2 млн рублей придется заплатить 260 тыс. рублей в качестве НДФЛ.

Также три года — минимальный срок, если у налогоплательщика нет в собственности другого жилья или оно приобретено в течение 90 календарных дней (последнее положение введено с 2020 года). Во всех остальных случаях минимальный срок владения недвижимом имуществом — пять лет