И вопрос в том, а можно ли заезжать в такую квартиру?

Нужна помощь в вопросе. Умер человек и квартира перешла по наследству ближайшему родственнику, но он пока не планирует вступать в наследство.У квартиры долги и она находится в аресте на 75к за отопление и кап.ремонт. Этот человек является мне знакомым и чтобы квартира не простаивала готов мне просто ее сдавать и платить только за то, что сам накручу. И вопрос в том, а можно ли заезжать в такую квартиру? Не будут ли ко мне приходить коллекторы и не пытаться описывать квартиру, чтобы списывать либо долги, либо для изза того, что она в аресте?