Интересует, можно ли завещать объекты недвижимости, которые находятся в ипотеке конкретному человеку без возможности оспаривания наследства

Добрый день. В соответствии со статьей 1120 ГК РФ «Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем». Это правило касается и ипотечной квартиры. Получать согласие банка на оформление завещания не нужно, так как сама недвижимость никому не отчуждается на данном этапе, и интересы банка не нарушаются. Следует помнить, что указание в договоре ипотеки условия о запрете передавать недвижимость по наследству является ничтожным, так как ограничивает права залогодателя.