Либо можно заключить сделку купли продажи без выписки зарегистрированных?

Здравствуйте, Сергей. 

Проверьте не имеет ли указанное лицо право бессрочного пользования в связи с отказом от приватизации.

Если не имеет, то проще будет её через суд снять с регистрационного учёта по месту жительства. 

Если имеет, то придётся в суде доказывать что она добровольно выехала и отказалась от права постоянного пользования квартирой в соответствии со статьёй 83 Жилищного кодекса .

Купить можно и потом через суд снимать с рег. учета и мать и дочь. 

Могу Вам составить иск в суд, напишите мне в чат. 

Здравствуйте!

Законодательство не содержит запретов на регистрацию договора-купли продажи с зарегистрированными лицами. Поэтому можно. Никиких нюансов нет, процедура та же. 

Но это будет сделка с обременением, так как у зарегистрированных в квартире лиц останется право пользования этой квартирой, то есть за ними сохранится право проживания и они в любое время смогут подать иск о вселении. Практика по таким делам разная, суд может и отказать, но в любом случае это будет неприятно. 

Другой нюанс — вы не сможете зарегистрировать у себя никого (кроме себя и своих несовершеннолетних детей) без согласия остальных прописанных.

По поводу «выписать через суд».

п. 2 ст. 292 ГК РФ:

«переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника».

Поэтому в судебном порядке вы можете снять с регистрации и лишить права пользования взрослую зарегистрированную. Но вот с детьми не так просто. В большинстве случаев суды в лишении права пользования несовершеннолетних отказывают, потому что тут затрагиваются интересы ребёнка. 

Поэтому покупка в данном случае будет очень рискованной