Есть завещания на 2 сестёр, участок 20 соток.Одна из сестёр не хочет делить участок.Хочет продать весь участок

Здравствуйте!

К нотариусу обращались? Это нужно сделать не позднее 6 месяцев после смерти наследодателя.

У нотариуса получили свидетельства о праве на наследство?

Добрый день. В данном случае есть два выхода, либо договориться с сестрой и выкупить ее часть, либо обращаться в суд. 

Здравствуйте. В Вашей ситуации раздел полученного имущества в порядке наследования и определение долей может состояться в судебном порядке, если одна сторона не желает выделять долю. После выделения доли на этом участке, один из собственников своей доли вправе делать на этой земле всё, что посчитает нужным: если захочет построить дом и жить на этой земле, то это его желание. Сестра не вправе каким-либо образом запрещать или препятствовать в реализации права воли на своё усмотрение другой сестры. Теперь к вопросу как поступить: 1. Сначала предложите сестре в письменном виде и в добровольном порядке подписать соглашение об определении равных долей на этот участок. К предложению приложите проект соглашения об определении долей и подпишите его, а также поставьте дату, месяц и год.; 2. Вручите сестре под роспись и предупредите её о том, что ответ она должна дать (согласна или отказ) в письменном виде в течение 30-ти дней со дня, когда Вы вручили ей и она расписалась на 2-ом экземпляре и поставила дату. Если она отказывается расписываться и получать ваше предложение с проектом соглашения, то идите на почту и отправляйте ей эти документы заказным письмом с уведомлением о вручении.; 3. По истечении 30-ти дней с момента когда она получит ваше письмо, Вы вправе готовить документы в суд для рассмотрения вашего требования в судебном порядке. 

Если у Вас возникнут дополнительные вопросы или вам нужна будет юридическая помощь, то обращайтесь ко мне в чат или на почту. Дополнительные услуги по правилам данного сайта являются платными.

Здравствуйте. В рассматриваемой ситуации полагаю необходимо воспользоваться положениями ст. 252 ГК РФ. Так, согласно ст. 252 ГК РФ: «1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2.Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.»