Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли он продать свою часть?
Здравствуйте! Ситуация вкратце такая: квартира с братом в собственности на двоих, живу в этой квартире я уже 3 года, брат живёт в другом городе в квартире гражданской жены с ней и детьми, приезжает только кофе попить, плачу все ком. услуги только я(знаю, что часть должен платить брат, но это другой вопрос), он кричит: «Продадим квартиру, поделим деньги, купишь себе хатку какую-нибудь, или я продам свою часть «иностранцам»». Подозреваю, что на вырученные деньги можно купить только «хатку» у бобра. Может ли он продать свою часть? Предложите варианты?
Здравствуйте, Юля!
Ваш брат может продать свою долю, но с соблюдением правила о преимущественной покупки совладельцами (ст. 250 ГК РФ) т.е. ему нужно сначала предложить продать вашу долю совладельцам за определённую цену, если они откажутся можете продавать любым лицам, но за цену не ниже, чем предлагали совладельцам.
В вашем случае ваш брат сначала должен предложить купить его долю, вам.
ст. 250 ГК РФ
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.