И считается ли супруга с жильём если дом ещё не сдался?

Здравствуйте, Антон. 

Если речь о квартире по ДДУ, то до момента передачи жилье оно не учитывается при расчёте нуждаемости в жилье согласно статьи 51 ЖК.

После передачи квартиры и регистрации права собственности на неё, она будет учитываться поскольку Ваша жена член Вашей семьи.

Как вариант, опять развестись до передачи квартиры и до получения Вами жилья.

С уважением! Г. А. Кураев 

Здравствуйте.

Право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях сохраняется за гражданами до получения ими жилых помещений по договорам социального найма или до выявления предусмотренных статьей 56 настоящего Кодекса оснований снятия их с учета (ст. 55 ЖК РФ).

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 56 Жилищного кодекса РФ

Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае:

утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма;

Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма перечислены в ст. 51 Жилищного кодекса РФ https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/a36ffdc17b4732a0373e4eee4aaac4fe5b476127/

Вы будете являться членом семьи собственника жилого помещения когда супруга примет жилое помещение от застройщика, зарегистрирует право собственности и вы будете в нем совместно проживать.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

При этом, если вы как член семьи собственника жилого помещения будете обеспеченны общей площадью жилого помещения на одного члена семьи более учетной нормы, то в этом случае утратите основания дающие право на получение жилого помещения по договору социального найма.