Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Соглашение к договору с пролонгацией срока выплаты мат капитала на год?
Заключили через нотариуса сделку купли-продажи дома с использованием средств материнского капитала. Оказалось, что использовать мат.капитал невозможно, так как ребенку нет 3х лет. Нотариус этого не сказал. Что теперь делать ? Будет ли считаться сделка недействительной? Можно ли сумму мат капитала отдать продавцу наличными с распиской, или заключить доп.соглашение к договору с пролонгацией срока выплаты мат капитала на год ?Виноват ли нотариус, что оформил так сделку и не сообщил о невозможности использования мат капитала ?
Здравствуйте Алена!
Использовать материнский капитал возможно только по достижению возраста ребенка трех лет (Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ). Указанные Вами обстоятельства не влекут недействительности сделки. Материнский капитал нельзя отдать наличными денежными средствами, т.к. средства материнского капитала перечисляет гос.орган. Если по каким-то причинам порядок расчетов не урегулирован договором купли-продажи, этот пробел возможно устранить заключением дополнительного соглашения к договору.
На вопрос о качестве оказанных нотариальных услуг возможно детально ответить после изучения договора купли-продажи.
Если Вам необходима более подробная консультация/изучение документов/подготовка документов, обращайтесь пожалуйста в личные сообщения (в чат) на возмездной основе. Стоимость услуг договорная с учетом действующих минимальных тарифов в соответствии с Правилами сайта.
Добрый день!
Первое, что Вы должны сделать обратиться в отделение ПФ. Пишется заявление о распоряжении средствами. В зависимости от цели получения средств (погашение основной суммы кредита, возврат займа или внесение первого взноса) меняется и перечень требуемой документации.
Перечень бумаг, которые потребует ПФ на погашение ипотеки в счет материнского пособия, определен ПП №862. Это постановление о правилах распределения средств семейного капитала при финансировании жилого строительства/покупки недвижимого объекта.
Маткапитал до 3 лет без ипотеки
Ситуация, в которой претенденту выдан сертификат, и он срочно нуждается в улучшении жилищных условий, требует отдельного рассмотрения. Если семья не желает связываться с кредитами, то можно воспользоваться отсрочкой платежа, при согласовании с продавцом.
Внимание! Возмещение части стоимости жилья за счет маткапитала до 3 лет, проходит без оформления кредита по такой схеме: покупатель платит продавцу основную часть собственных денег, а после того как истекает 3 года (срок для выплаты соцпособия) пенсионным фондом возмещается остальная часть суммы. В этом случае используется договор купли-продажи с отсрочкой платежа.
Такая схема имеет следующие выгоды:
покупка квартиры без ожидания;
соблюдение законодательных норм;
деньги не обесценились, поскольку вложены в выгодную сделку.
Нюансы сделки
Пока ПФ не перечислит остаток суммы из средств маткапитала, приобретаемое жилье будет пребывать в собственности продавца. Но как только средства будут переведены, по договору недвижимость поступает в распоряжение покупателя.