Как можно оспорить это дело и вернуть свою долю?

Здравствуйте меня зовут Сергей у меня такая ситуация. В2005 я пришел с армии и тут мать начала разменивать 2-х ком.квартиру.В привотезации этой квартиры было 3 человека я мать и сестра. Чтобы не заморачиваться я сделал довереность на мать с тем условием когда квартира продается мне покупается гостинка и документы делаются на меня, но этого не произошло гостинка так и осталась на матери переписсывать она не соберается. Как можно оспорить это дело и вернуть свою долю? Ведь в привотезации я был . Просто понадеелся что родной человек так не сделает.