Если возможно, то куда за этим обратиться?

Здравствуйте! Недавно умерла моя мама, которая была Ответственным нанимателем нашей муниципальной квартиры. Я хотела переоформить Договор найма социального жилья на себя, но, т.к. в квартире прописан ещё и мой брат, оказалось, что его личное присутствие требуется для переоформления вышеуказанного Договора. Брат не хочет идти в МФЦ, потому что не считает это нужным для себя (он много лет не общается со мной, хоть мы и живём в одной квартире). Поэтому, как мне сказали в МФЦ, переоформление Договора возможно только через суд. Брат прописан и проживает в нашей квартире, но ужЕ несколько лет не оплачивает ЖКУ, электроэнергию и телефон. Мы с мамой оплачивали всё вдвоём (долгОв, в настоящий момент, по ЖКУ за квартирой не числится), а брат жил, всеми ЖКУ пользовался, но не платил за них с декабря 2018 гОда, не участвовал в содержании квартиры. При этом брат шумит по ночам, портит мои вещи, украл несколько вещей из комнаты, где жила мама. В общем, создаёт для меня невыносимые условия для моего дальнейшего проживания на одной жилплощади с ним. На приватизацию тоже, как я поняла, брат не согласен. Говорит, что он хочет и дальше жить так, как ему удобно, т.е. так, как он сейчас живёт (не тратя денег за ЖКУ и т.п.). Вопросов у меня, в сложившейся ситуации, много... Но основных 3:

1. Есть ли у меня реальная возможность переоформить Договор найма социального жилья БЕЗ согласия моего брата и БЕЗ обращения в суд? Если есть, то что мне надо для этого сделать, куда обращаться? Вариант "договоритесь с братом" однозначно не подходит!

2. Каким образом я могу заставить брата оплатить его часть платы ЖКУ за тот срок, когда он не платил и как обязать его оплачивать ЖКУ в дальнейшем (официально брат нигде не трудоустроен)?

3. Возможно ли разделить лицевые счетов муниципального жилья (опять же без согласия брата)? Если возможно, то куда за этим обратиться?