Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Получение налогового вычета
Здравствуйте!!! У меня в собственности были две комнаты , которые я продал за 2300000 руб. город выделил мне субсидию 950000 руб , плюс я взял ипотечный кредит в итоге в конце 2012 года я приобрел двух комнатную квартиру стоимостью 3700000 руб. Имею ли право на получение 13% налогового вычета..
Здравствуйте, Валерий. Важный момент в Вашем вопросе, это срок владения комнатами, которые Вы продали (более или менее трех лет), и в каком году они были проданы.
Если срок владения проданными комнатами превышает три года, то у Вас есть право на имущественный вычет при продаже комнат в размере проданной стоимость ( т.е. 2 300 000 руб.), а при покупке квартиры на основании п. 1 абз. 4, п. 3 абз. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ Вы имеет право на два имущественных вычета:
1) в размере фактически произведенных расходов на приобретение имущества ( в данном случае квартиры) в сумме, не превышающей 2 000 000 руб.
2) в размере фактически произведенных расходов на погашение процентов по ипотеке, которые Вы будете получать после того, как используете полностью имущественный вычет в размере 2 000 000 руб. (т.е. получите из бюджета 2 000 000 * 13% = 260 000 руб.).
Однако получить имущественный вычет при покупке недвижимости и по ипотечным процентам возможно при условии официального трудоустройства, так как из бюджета Вы будете получать ежегодно вычет в том размере НДФЛ (налога на доходы физических лиц), который будет удерживаться работодателем.