8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
486 ₽
Вопрос решен

В собственности у сына 1/3 доли квартиры в РКС, Якутии, инвалид с детства

В собственности у сына 1/3 доли квартиры в РКС, Якутии,инвалид с детства. Хочет встать на учёт на жилищный сертификат по переезду из РКС. Доли квартиры город не принимает в муниципальную собственность. Условием для получения жилищного сертификата либо в собственности вся квартира, либо ничего.,иначе будет отказ в постановке. Решил сделать отчуждение - подарить родному брату свою 1/3 доли, который живёт за пределами РКС. А уже после этого встать на учёт на жилищный сертификат, как не имеющий в собственности ничего. Вопрос,1).Сумма сертификата будет в полном объёме или за вычетом кадастровой стоимости подаренной доли? 2).И ещё интересен факт, почему отчуждать сын не может матери или отцу, иначе будет отказано в жил сертификате, а брату можно, причём чтобы проживал за пределами РКС?

Спасибо

Показать полностью
, Марина, г. Новосибирск
Иван Агибалов
Иван Агибалов
Юрист, г. Москва
рейтинг 10
Эксперт

Здравствуйте Марина.

в РКС, Якутии, инвалид с детства. Хочет встать на учёт на жилищный сертификат по переезду из РКС. 

Общий порядок регулирует Федеральный закон от 25.10.2002 N 125-ФЗ   «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» и его статья 1, можете ознакомиться полностью пройдя по следующей ссылке:https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39323/3d0cac60971a511280cbba229d9b6329c07731f7/

Из статьи следует:

Установить, что право на получение жилищных субсидий имею… инвалиды с детства...

Далее я продолжу в следующем ответе ниже.

0
0
0
0

С учетом моего ответа выше далее:

В собственности у сына 1/3 доли квартиры… Доли квартиры город не принимает в муниципальную собственность. Условием для получения жилищного сертификата либо в собственности вся квартира, либо ничего., иначе будет отказ в постановке.

Общие положения закрепляет Федеральный закон от 25.10.2002 N 125-ФЗ  «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» и его Статья 6, можете ознакомиться полностью пройдя по следующей ссылке:https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39323/46b4b351a6eb6bf3c553d41eb663011c2cb38810/

Из статьи следует:

Условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, которому и (или) членам семьи которого на праве собственности принадлежит жилое помещение без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.

Т.е. как это видно, в федеральном законе указано  в общем о жилом помещении, положений указывающих на передачу доли жилого помещения если заявитель имеет в нем долю,  указанный федеральный закон не содержит.

По месту жительства формируются  и утверждаются единые списки  граждан,  имеющих право на получение государственных жилищных сертификатов в связи с выездом из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, в порядке предусмотренном положениями Постановления Правительства РФ от 10 декабря 2002 года N 879 «Об утверждении Положения о регистрации и учете граждан, имеющих право на получение социальных выплат для приобретения жилья в связи с переселением из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей», полный текст которого можете посмотреть по следующей ссылке:https://docs.cntd.ru/document/901835312

Сам сертификат, уже выдается в порядке предусмотренном положениями Постановления Правительства РФ от 21 марта 2006 года N 153 «Об утверждении Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации ведомственной целевой программы „Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг“ государственной программы Российской Федерации „Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации“, можете ознакомиться полностью пройдя по следующей ссылке:https://docs.cntd.ru/document/901973305

Далее я продолжу в следующем ответе ниже.

0
0
0
0

С учетом моих ответов выше далее:

Решил сделать отчуждение — подарить родному брату свою 1/3 доли, который живёт за пределами РКС. А уже после этого встать на учёт на жилищный сертификат, как не имеющий в собственности ничего.

Это его право, в соответствии со статьей ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности:

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.-https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/9bc79ae09d078798e7a4ee4647ac9ea495da9fa0/

Вопрос,1).Сумма сертификата будет в полном объёме или за вычетом кадастровой стоимости подаренной доли?

Порядок регулирует  Постановление Правительства РФ от 21 марта 2006 года N 153 «Об утверждении Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации ведомственной целевой программы „Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг“.

Из Постановления следует:

з) граждане, выезжающие (выехавшие) из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, имеющие право на получение социальной выплаты ...

15. При расчете размера социальной выплаты учитывается следующий норматив предоставления жилищных субсидий (единовременных социальных выплат) на приобретение или строительство жилых помещений:

для граждан — участников процессных мероприятий, указанных в подпункте «з» пункта 5 настоящих Правил, -установленный статьей 5 Федерального закона «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей»;

13. Социальная выплата… определяемом исходя из:

норматива общей площади жилого помещения для расчета размера социальной выплаты, определяемого ....для граждан, указанных в подпунктах… — «з» пункта 5 настоящих Правил...

Т.е. будет в полном объеме исходя из норматива, никакого вычета с учетом подаренной доли не будет, это не предусмотрено Постановлением.

Нормативы закрепляет Федеральный закон от 25.10.2002 N 125-ФЗ  «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» и его  Статья 5, можете ознакомиться полностью пройдя по следующей ссылке:https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39323/5bdc78bf7e3015a0ea0c0ea5bef708a6c79e2f0a/

Далее я продолжу в следующем ответе ниже.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Земельное право
Куда можно обратиться, что бы оформить дом в собственность и определить доли в равных частях на пять человек
Покупали дом в 1997 году по договору купли продажи на пять равных частей. Куда можно обратиться, что бы оформить дом в собственность и определить доли в равных частях на пять человек
, вопрос №4309853, Мария, г. Иркутск
Семейное право
Пробовал год назад поговорить с тем, кто проживает чтобы продать им свою долю
Здравствуйте. От погибшей матери осталась доля от комнаты по наследству. 1/4 доли в собственности. 3/4 доли было на сестру. Она без моего согласия сделала дарение другому человеку ( продала свою долю таким образом)Я был на тот момент несовершеннолетним. Выяснял, продала какой то женщине. Она собственница, но проживает там толи брат ее,толи кто. Не платит жкх, накопился долг больше 70 тыс с 2016 года. Сам я не живу там с детства. Являюсь сиротой. Бывает время от времени приходят аресты. Думал продать свою долю, но с долгами врядли это получится. Пробовал год назад поговорить с тем, кто проживает чтобы продать им свою долю. Перестал выходить на контакт. Как мне избавиться от доли, либо сделать так чтобы ответственность за оплату была на человеке который там живет. Что можно сделать?
, вопрос №4309471, Ильдар, г. Сочи
Взыскание задолженности
Я инвалид 2 группы, по опорнодвигательрому аппарату, в данный момент я прохожу процедуру банкроцтва, у меня в
Я инвалид 2 группы, по опорнодвигательрому аппарату, в данный момент я прохожу процедуру банкроцтва, у меня в собственности 1.4 квартиры,площадью 10кв.м.которую не могут забрать как единственное жилье, и 1.3 дома куплено на мат капитал на меня и 2 детей, вот вопросс по доле... Кадастравая стоимость данной доли 140.000р. Я знаю что мне положено больше метрожа для нормальной жизнедеительности как инвалиду с проблемой опорно двигательного аппарата, могут ли эту долю в доме не трогать? Спасибо.
, вопрос №4309141, Анна, г. Москва
Наследство
Дочька сына требует, чтобы я со своим ребенком выписалась с квартиры
Прописана отчимом со своим сыном в двухкомнатной квартире. Отчим умер два года назад. Его сын с опозданием и незаконно вошел в права наследства. Написал на свою дочь дарственную. Я не имею никакой собственности. Дочька сына требует, чтобы я со своим ребенком выписалась с квартиры.
, вопрос №4309128, Анастасия, г. Санкт-Петербург
Семейное право
В каких долях распределяется наследство между нами?
У меня умер муж. У мужа в собственности есть квартира, которая досталась ему после смерти матери по завещанию, и он был единственный наследник, его дети не участвовали в разделе имущества. Мама умерла 13.02.2013 г, а мы зарегистрировали брак 24.09.2013г. У мужа есть два совершеннолетних сына и одна несовершеннолетняя внучка. В каких долях распределяется наследство между нами? Завещания мужа нет.
, вопрос №4308367, Инна, Горловка
Дата обновления страницы 11.05.2023