8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
486 ₽
Вопрос решен

В собственности у сына 1/3 доли квартиры в РКС, Якутии, инвалид с детства

В собственности у сына 1/3 доли квартиры в РКС, Якутии,инвалид с детства. Хочет встать на учёт на жилищный сертификат по переезду из РКС. Доли квартиры город не принимает в муниципальную собственность. Условием для получения жилищного сертификата либо в собственности вся квартира, либо ничего.,иначе будет отказ в постановке. Решил сделать отчуждение - подарить родному брату свою 1/3 доли, который живёт за пределами РКС. А уже после этого встать на учёт на жилищный сертификат, как не имеющий в собственности ничего. Вопрос,1).Сумма сертификата будет в полном объёме или за вычетом кадастровой стоимости подаренной доли? 2).И ещё интересен факт, почему отчуждать сын не может матери или отцу, иначе будет отказано в жил сертификате, а брату можно, причём чтобы проживал за пределами РКС?

Спасибо

Показать полностью
, Марина, г. Новосибирск
Иван Агибалов
Иван Агибалов
Юрист, г. Москва
рейтинг 10
Эксперт

Здравствуйте Марина.

в РКС, Якутии, инвалид с детства. Хочет встать на учёт на жилищный сертификат по переезду из РКС. 

Общий порядок регулирует Федеральный закон от 25.10.2002 N 125-ФЗ   «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» и его статья 1, можете ознакомиться полностью пройдя по следующей ссылке:https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39323/3d0cac60971a511280cbba229d9b6329c07731f7/

Из статьи следует:

Установить, что право на получение жилищных субсидий имею… инвалиды с детства...

Далее я продолжу в следующем ответе ниже.

0
0
0
0

С учетом моего ответа выше далее:

В собственности у сына 1/3 доли квартиры… Доли квартиры город не принимает в муниципальную собственность. Условием для получения жилищного сертификата либо в собственности вся квартира, либо ничего., иначе будет отказ в постановке.

Общие положения закрепляет Федеральный закон от 25.10.2002 N 125-ФЗ  «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» и его Статья 6, можете ознакомиться полностью пройдя по следующей ссылке:https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39323/46b4b351a6eb6bf3c553d41eb663011c2cb38810/

Из статьи следует:

Условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, которому и (или) членам семьи которого на праве собственности принадлежит жилое помещение без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.

Т.е. как это видно, в федеральном законе указано  в общем о жилом помещении, положений указывающих на передачу доли жилого помещения если заявитель имеет в нем долю,  указанный федеральный закон не содержит.

По месту жительства формируются  и утверждаются единые списки  граждан,  имеющих право на получение государственных жилищных сертификатов в связи с выездом из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, в порядке предусмотренном положениями Постановления Правительства РФ от 10 декабря 2002 года N 879 «Об утверждении Положения о регистрации и учете граждан, имеющих право на получение социальных выплат для приобретения жилья в связи с переселением из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей», полный текст которого можете посмотреть по следующей ссылке:https://docs.cntd.ru/document/901835312

Сам сертификат, уже выдается в порядке предусмотренном положениями Постановления Правительства РФ от 21 марта 2006 года N 153 «Об утверждении Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации ведомственной целевой программы „Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг“ государственной программы Российской Федерации „Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации“, можете ознакомиться полностью пройдя по следующей ссылке:https://docs.cntd.ru/document/901973305

Далее я продолжу в следующем ответе ниже.

0
0
0
0

С учетом моих ответов выше далее:

Решил сделать отчуждение — подарить родному брату свою 1/3 доли, который живёт за пределами РКС. А уже после этого встать на учёт на жилищный сертификат, как не имеющий в собственности ничего.

Это его право, в соответствии со статьей ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности:

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.-https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/9bc79ae09d078798e7a4ee4647ac9ea495da9fa0/

Вопрос,1).Сумма сертификата будет в полном объёме или за вычетом кадастровой стоимости подаренной доли?

Порядок регулирует  Постановление Правительства РФ от 21 марта 2006 года N 153 «Об утверждении Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации ведомственной целевой программы „Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг“.

Из Постановления следует:

з) граждане, выезжающие (выехавшие) из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, имеющие право на получение социальной выплаты ...

15. При расчете размера социальной выплаты учитывается следующий норматив предоставления жилищных субсидий (единовременных социальных выплат) на приобретение или строительство жилых помещений:

для граждан — участников процессных мероприятий, указанных в подпункте «з» пункта 5 настоящих Правил, -установленный статьей 5 Федерального закона «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей»;

13. Социальная выплата… определяемом исходя из:

норматива общей площади жилого помещения для расчета размера социальной выплаты, определяемого ....для граждан, указанных в подпунктах… — «з» пункта 5 настоящих Правил...

Т.е. будет в полном объеме исходя из норматива, никакого вычета с учетом подаренной доли не будет, это не предусмотрено Постановлением.

Нормативы закрепляет Федеральный закон от 25.10.2002 N 125-ФЗ  «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» и его  Статья 5, можете ознакомиться полностью пройдя по следующей ссылке:https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39323/5bdc78bf7e3015a0ea0c0ea5bef708a6c79e2f0a/

Далее я продолжу в следующем ответе ниже.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Жилищное право
У меня брат инвалид детства родителей нет, у нас дом аварийном состоянии, может ли он получить жильё от государства?
Здравствуйте!У меня брат инвалид детства родителей нет,у нас дом аварийном состоянии,может ли он получить жильё от государства?
, вопрос №4856004, Жаннат, г. Москва
Пенсии и пособия
Имеет ли право мой сын, инвалид с детства, сей час 18 лет, дали третью группу, бессрочно, подать заявление на жилье от государства?
Имеет ли право мой сын ,инвалид с детства, сей час 18 лет, дали третью группу , бессрочно, подать заявление на жилье от государства???
, вопрос №4855639, Наталья, г. Москва
Наследство
Умирает мама, каждый член семьи получает приблизительно сын16%, дочь16% и папа 16% - это 50% от квартиры доля мамы и 50% доля папы как супруг
Семья 4 человека ( мама/ папа, / сын, дочь). Умирает мама, каждый член семьи получает приблизительно сын16%, дочь16% и папа 16% - это 50% от квартиры доля мамы и (50% доля папы как супруг. На момент смерти мамы в квартире живет папа + сын. Общая доля папы 66% дочь-16% Сын16%. Умирает папа, на момент жизни в квартире прописан и проживает сын, который продолжает оплачивать коммунальные платежи и содержание имущества, делает ремонт. В наследство никто не вступил в течении 6 мес. документально срок прошел. Сын решил вступить в наследство имея свою долю 16% , ему автоматом перейдет доля отца при условии, что дочь не проявляла интерес к квартире?
, вопрос №4855178, Вячеслав, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Здравствуйте, помогите пожалуйста разобраться одобрят или как избежать учета долей, или как распределить
Здравствуйте, помогите пожалуйста разобраться одобрят или как избежать учета долей, или как распределить Здравствуйте, помогите пожалуйста разобраться одобрят или как избежать учета долей, или как распределить доли, семья из 2 человек в развод.процесс , есть дом 150 кв там нам надо распределить доли бывший муж, моя доля и сына, и есть квартира 40 квадратов там тоже бывший муж в собственности, моя будет доля и сына, сейчас развод надо распределить доли чтобы смогла получать детские пособия, потому что в положении. Мы разведёмся но жить будем в доме делить ничего не будем, так с бывшим договорились что он оставит дом но продавать или дарить не будет просто на нем числится будет его доля и наша. , а вообще можно так сделать чтобы и в доме были доли (дом мужа, но в браке на мои деньги построили второй этаж, а квартира в ипотеке, на фоне этого разошлись. Сейчас развод, надо доли хоть как распределить, нам в квартире и в доме, квартира 40 квадратов, дом 150 квадратов. Интересно можно так, например в квартире маленькая доля сына, а свою долю я оформлю на отца своего. Спишитесь со мной, нужен кто разбирается , оплачу
, вопрос №4854304, Галя, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Нотариат
совершеннолетняя) После деления наследства вторая половина квартиры полностью перешла несовершеннолетнему сыну И
Был мужчина А. В городе Нижневартовск Погиб на СВО У него было 50% доли квартиры. Вторая половина записана на дочь Я. (совершеннолетняя) После деления наследства вторая половина квартиры полностью перешла несовершеннолетнему сыну И. В браке А. Не состоял, разведен с матерью И. - Н. И. Получил выплаты за гибель отца порядка 3 млн. Лежат на счете. Дочь Я. И мать Н. Хотели бы чтобы половина квартиры, которая принадлежит дочери Я. Перешла И. А Я. Получила бы условные 1500000₽ Но пока И не стал совершеннолетним записать на него квартиру не получится. А мать Н. Не хочет записывать на себя, так находится в браке за мужчиной, который тоже на СВО. В случае если он погибнет а они сейчас квартиру запишут на Н эта квартира станет частью наследства. А у нового мужа есть дети от предыдущего брака. Вопрос: можно ли как то составить договор продажи квартиры так, чтобы деньги Я. Получила сейчас, а факт передачи квартиры в собственность произошел сразу И когда станет совершеннолетним (сейчас 15 лет). Нужен факт куда пошли деньги так как может возникнуть вопрос у опеки. Подскажите как поступить и есть ли тут какой то выход и деньги получить и квартиру на мать не записывать.
, вопрос №4854161, Василий, г. Екатеринбург
Дата обновления страницы 11.05.2023