Может ли собственник сан/узла запретить им пользоваться?

Планирую покупать нежилое помещение в цоколе МКД. (выписку на помещение прилагаю) Доступ в помещение осуществляется через коридор и этот самый коридор принадлежит собственнику всех помещений в цоколе. Ему принадлежат вообще все помещения в данном цоколе и он продаёт их вместе с арендаторами поштучно. (выписку и план на коридор прилагаю)

Можно ли покупать данное помещение № 32 или любое другое в данной ситуации?

Может ли собственник коридора запретить потом проход через его собственность (коридор) к любому из помещений?

Может ли собственник сан/узла запретить им пользоваться? (сан узлы 2 шт. тоже выделены в отдельные помещения и принадлежат собственнику всех помещений в цоколе)

Может ли собственник продать кому -либо коридор и новый собственник запретит проход к помещению через его коридор?

Насколько вообще безопасно покупать такого плана помещение с юр. точки зрения?