Есть собственник квартиры, 3 гр.инв, он в ней не зарегистрирован, а зарегистрирован в другом месте

Здравствуйте, Артем. Вы имеете право на льготы в сфере оплаты коммунальных услуг. В соответствии с положениями, закрепленными в Федеральном законе от 24.11.1995 N 181-ФЗ  «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» в целях правильного понимания Вами сути приведенной нормы, привожу пункт в полном его содержании:

Инвалидам предоставляется компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в размере 50 процентов:

платы за наем и платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой общей площади жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;

платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме независимо от вида жилищного фонда;

платы за коммунальные услуги, рассчитанной исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определенного по показаниям приборов учета, но не более нормативов потребления, утверждаемых в установленном законодательством Российской Федерации порядке. 

оплаты стоимости топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению, и транспортных услуг для доставки этого топлива — при проживании в домах, не имеющих центрального отопления

с полным содержанием законодательной нормы Вы можете ознакомиться по данной ссылке

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8559/1fcbe61afe8ec4d2ac31bf16937d5a586795ee61/

Таким образом, Вы имеете право на получение указанных льгот. Возврат уплаченных по квитанциям денежных средств производится в МФЦ, либо территориальных отделениях социальной защиты при предъявлении квитанций. Обращаю Ваше внимание, что сперва следует оплатить квитанции.

Свои дальнейшие разъяснения продолжу в ответах ниже.

Здравствуйте, Артем!

Имеет ли он право на получение льготы на коммунальные услуги в этой квартире, где он — собственник?

 Если в квартире, в которой гражданин-инвалид зарегистрирован по месту жительства, льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг не оформлены, то он вправе оформить их в квартире, в которой является собственником.

И так же, обязан ли собственник квартиры платить за капитальный ремонт в новостройке, если дом сдался только январе 2023 г., акт получен в феврале?

 Несмотря на то что дом является новостройкой, собственники жилья в новостройках не освобождаются от ежемесячной уплаты взносов на капитальный ремонт. Эта норма закреплена в ст. 169 Жилищного кодекса РФ.

Но на практике в новостройках собственники начинают платить взносы на капремонт не сразу же, а после того, как дом будет включен в региональную программу капремонта.

Добрый день, Артем.

Согласно статье 17 Федерального закона Федерального закона от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» (Далее — Закон № 181-ФЗ) инвалидам предоставляется компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в размере 50 процентов, включая плату за наем жилого помещения.

Согласно данной же статье Закона № 181-ФЗ компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50 процентов указанного взноса, предоставляется только инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов. Аналогичное же требование содержится и в статье 169 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

В силу статьи 28.2. Закона № 181-ФЗ Российская Федерация передает для осуществления органам государственной власти субъектов Российской Федерации полномочия по предоставлению мер социальной поддержки инвалидов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг

Средства на реализацию передаваемых для осуществления полномочий по предоставлению указанных мер социальной поддержки предусматриваются в федеральном бюджете в виде субвенций. Форма предоставления указанных мер социальной поддержки определяется нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации.

Таким образом, для получения необходимой льготы Вам также необходимо руководствоваться законом субъекта Российской Федерации, в котором находится квартира.

И так же, обязан ли собственник квартиры платить за капитальный ремонт в новостройке, если дом сдался только январе 2023 г., акт получен в феврале?

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта.

Если Ваш многоквартирный дом включен в региональную программу капитального ремонта, то в зависимости от срока, установленного законом субъекта Российской Федерации (от 3-х до 8-ми месяцев), в котором находится многоквартирный дом, возникает обязанность по уплате взносов.