Но ситуация в том что я хочу либо продать эту квартиру либо продать свою долю

Question

Доброго времени суток Имеется квартира в ипотеку на двух собственников не в браке. У каждого 1/2 доли. Ипотека оформлена на меня, второе лицо как созаемщик. В квартире в этой я не живу, живет созаемщик. За ипотек долг снимается с моего счета, второй человек платит половину мне. Но ситуация в том что я хочу либо продать эту квартиру либо продать свою долю. Квартира выставлена на продажу уже давно, но никак не может продаться ( второй собственник не очень спешит с этим ) Так как все это тянется долгое время, уже надоело. Не знаю как быть в этой ситуации, и как решить этот вопрос. Да и платить за квартиру в которой не живу тоже возможности все меньше и меньше

Владимир Салмин · Answer

Здравствуйте! А вы и несможете продать ни всю квартиру, ни долю в ней до тех пор, пока полностью не погасите ипотеку. Потому что до этотго момента квартира находится в залоге у банка, и вы не сможете без его согласия снять это ограничение. Что же касается прав сособственника, то и здесь ничего не сделать: вы не сможете принудить его продать его долю. Но можете либо принудить его купить вашу долю по рыночной цене в судебном порядке. Либо можете взыскивать с него плоату за пользование половиной квартиры, опять же в судебном порядке

Олег Соболев · Answer

Здравствуйте, Денис! Продать квартиру вы можете только с согласия банка или полностью погасив ипотеку. Предложите выкупить вашу долю в рамках уже сделанных платежей второму собственнику, и остатки по кредиту передайте второму собственнику. На это тоже нужно согласие банка Продать квартиру без согласия банка можно через процедуру банкротства. Тогда и долги свои другие еще спишите. ______________ Если у Вас остались вопросы, вы можете их задать в чат. Если необходимо изготовить документы, Вы можете обратиться в чат или разместить заказ в разделе документы. Для входа в чат Вы можете зайти в мой профиль https://pravoved.ru/lawyer/473... , а далее кликнуть на кнопку «Сообщение юристу» либо «Обратиться к юристу». В зависимости от сложности вопроса, консультации в чате платные.