Что у нашего СНТ лицевого счёта нет

Question

Здравствуйте! У меня есть домик летний с участком в СНТ. Покупала в 2015 году. Сейчас продаю. После покупки оформила книжку членскую, но взносы ежегодные не отплачивала. Сейчас дачу продаю. Но возникли кое-какие сложности. В данном СНТ есть председатель, но он незаконный. Есть тот, что выбран народом. И уже несколько лет идут судебные тяжбы, чтобы убрать того председателя. Подруга, проживающая в данном СНТ, говорит, что мне не нужно оплачивать взносы этому незаконному председателю, так как деньги упадут не на счёт нашего СНТ, а на другой счёт и что юридический адрес там другой. Что у нашего СНТ лицевого счёта нет. Что нет смысла оплачивать, что новый владелец, кому я продам дачу, даже если я оплачу взносы незаконному председателю, будет все равно должен за все года, что будут разбираться со взносами, когда пройдут судебные тяжбы. Я не знаю, как мне поступить. Оплатить и получить бумажку, что долгов нет по взносам или не оплачивать, договориться с покупателем, сделав скидку, чтобы уже она оплатила в будущем. Я боюсь, что покупателя этот момент отпугнёт.

Владимир Салмин · Answer

Здравствуйте! Долги по членским взносам новому собственнику не переходят. Поэтому даже если вы продадите дом и садовый участок, то взыскать задолженность СНТ сможет только с вас. У нового собственника появится обязанность выплачивать членские взносы только с дня, следующего за днём регисрации перехода права собстивенности и при условии, что он вступит в СНТ (может и не вступать). Поэтому на сделку факт задолженнсоти никак не может влиять. И платить или не платить — решать только вам. поступайте как вам удобнее

Маргарита Воробьева · Answer

Здравствуйте! Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Если у вас сейчас имеется спорная ситуация кому производить оплату членского взноса, лучше не платите ни кому. В любом случае с требованиям об уплате членских взносов СНТ обратится к Вам за тот период когда Вы были собственником. Обязанность по уплате членских взносов до регистрации права собственности на нового собственника не может быть возложена.