Какой налог при продаже мне нужно заплатить?

Дмитрий, НДФЛ начисляется с дохода, а не с вырученной суммы от продажи недвижимого имущества, и не взимается в следующих случаях:

по истечении пяти лет владения можно продать имущество без уплаты НДФЛ;
если помещение было приобретено дороже, а продано дешевле, но не менее чем за 70% кадастровой стоимости. Кадастровая цена исчисляется на 1 января года, в котором был подписан договор купли-продажи;
квартира продана по той же цене, что и была приобретена, и эта сумма не меньше 70% кадастровой стоимости.

Во всех остальных случаях НДФЛ — 13% с разницы между покупкой и продажей взимается с дохода от продажи квартиры.

Остались еще вопросы?

Пожалуйста, поставьте отзыв.

Дмитрий, добрый день! Формально исходя из описания, что недвижимость не использовалась в коммерческой деятельности Вы конечно можете никак не декларировать полученный доход исходя из 5 летнего срока владения, но велика вероятность, что исходя из статуса недвижимости как коммерческой, т.е. в принципе не предназначенной для использования в личных нуждах не связанных с предпринимательской деятельностью будет спор с налоговой. А там уже будет иметь значение указывалось ли в договорах на статус ИП, с каких счетов производилась оплата и с каких погашался кредит и т.д.