Мы живём в трёшке в четвером тёща, жена, сын и я муж в неприватизрованной квартире.Тёща постоянно пьянствует

Здравствуйте.

В принципе, законом прямо предусмотрено право проживающих, при недостижении соглашения о размене жилого помещения с нанимателем, требовать принудительного обмена жилого помещения (ч. 3 ст. 72 ЖК РФ)

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке.

Но на практике применение этой нормы осложняется тем, что идя в суд с соответствующим исковым заявлением Вы уже обязаны будете самостоятельно приискать варианты обмена жилых помещений, т.е. Вам придется найти нанимателей двух неприватизированных квартир, которые согласятся поменять две свои квартиры на одну Вашу. 

Если подыщите такие вариант, то Вам следует обращаться в суд иском. При этом доказывать антиобщественное поведение теши, скорее всего, не придется, поскольку право требовать обмен есть у любого проживающего и нанимателя, и оно ничем не обусловлено.

Здравствуйте,  Михаил.

Возможность принудительного обмена квартирой предусмотрена статьей 72 Жилищного кодекса РФ.

3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. В случае необходимости принудительного обмена жилого помещения, занимаемого по договору социального найма несовершеннолетним (несовершеннолетними) и гражданами, лишенными в отношении этих несовершеннолетних родительских прав, иными совместно проживающими с несовершеннолетним (несовершеннолетними) лицами, соответствующее требование в суд вправе предъявить законные представители несовершеннолетних, орган опеки и попечительства либо прокурор, если совместное проживание этих граждан с такими несовершеннолетними нарушает права и законные интересы несовершеннолетних.

Главная проблема что Вы должны найти квартиру жильцы которой согласны на переезд в квартиру в которой Вы живете с Нанимателем.

Если найдете такую квартиру, то иск подается в районный суд. 

Потребуется помощь в составлении иска, можете написать мне в чат.

С уважением!  Г.А. Кураев