Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Нужно ли будет согласие другого супруга при оформлении сделки

Один из супругов выдает генеральную доверенность на продажу квартиры риэлтору. Нужно ли будет согласие другого супруга при оформлении сделки.

19 мая 2023, 13:04, Армик, г. Армавир

доверенность на продажу квартиры доверенность

Владимир Болдырев

Адвокат, г. Волгоград

Добрый вечер, разумеется согласие необходимо иначе в такой ситуации она сможет признать сделку ничтожной.

19 мая 2023, 13:05

Павел Буров

Юрист, г. Мытищи

Армик, добрый день!

Нужно ли будет согласие другого супруга

Так как сделка с квартирой, а точнее переход прав собственности подлежит обязательной государственной регистрации в силу ст. 35 СК РФ необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Но, не на все сделки необходимо согласие второго супруга.

Согласно ст. 35 СК РФ согласие необходимо только на те сделки по распоряжению общим имуществом.

Под общим имуществом в силу ст. 34 СК РФ понимается имущество, которое супруги приобрели по возмездным сделкам во время брака.

Соответственно, если приобретаемая вами квартира была приобретена одним из супругов в браке по возмездной сделки, то нотариально удостоверенное согласие другого супруга обязательно.

Если квартира была приобретена до брака либо в браке по договору дарения, приватизации, наследства либо иной безвозмездной сделки, то в таком случае нотариально удостоверенное согласие другого супруга не нужно.

19 мая 2023, 13:18

Похожие вопросы

Недвижимость

Имеют ли они право распоряжаться жилплощадью без согласия других собственников?

Здравствуйте, скажите пожалуйста, можно ли закрепить комнаты за собственником в трехкомнатной квартире, если собственников 4, но прописаны в квартире 3,один собственник живёт в другом месте.Доли у собственников одинаковые по 10.6 кв метра, а комнаты 17.2,15.1 и 10.4 кв метра. И ещё ситуация такая, в этой квартире прописаны и живём я с ребенком, сестра с мужем и ребёнком, и наш папа. Сестра, я и папа собственники. Папа в основном живёт в деревне иногда приезжает. А сестра с мужем занимают две комнаты когда папы нет, муж живёт в отдельной комнате. Имеют ли они право распоряжаться жилплощадью без согласия других собственников?

30 ноября, 15:48, вопрос №4746707, Анастасия, г. Москва

3 ответа

Наследство

Должен ли был нотариус включить в наследственную массу долю в праве общей собственности?

Добрый день. Я хочу купить гараж с участком. Собственник Н. приобрёл гараж в 2023 году, находясь в браке с Л. Есть нотариально заверенные ДКП и согласие Л. на покупку. В выписке из ЕГРН собственником значится Н. 3 месяца назад Л. умерла. От имени Н. по генеральной доверенности действует их сын К. К. предлагает заключить сделку сейчас, не дожидаясь окончания наследственного дела Л. С его слов, гараж не включён в наследственную массу, т.к. в выписке из ЕГРН о правах Л. на недвижимость гараж отсутствует. Какие риски возникают у покупателя при такой сделке? Должен ли был нотариус включить в наследственную массу долю в праве общей собственности? (Именно этот нотариус заверял в 2023 году ДКП и согласие на покупку и регистрировал в Росреестре). Остаются ли риски для покупателя, если заключить сделку после получения наследниками свидетельств о наследстве?

29 ноября, 21:17, вопрос №4776142, Александр, г. Йошкар-Ола

1 ответ

Автомобильное право

И нужно ли будет заново оплачивать госпошлину?

Сын не сдал теорию по вождению третий раз , через полгода он должен сдавать там же ? Или можно сдать в другом городе ? И нужно ли будет заново оплачивать госпошлину ?

29 ноября, 11:33, вопрос №4775609, Наталья, г. Оренбург

1 ответ

Право собственности

И какие последствия могут быть?

Здравствуйте! Квартира была куплена в ипотеку до брака ( детей не было) . Сейчас есть официальный брак и ребенок , в действующую ипотеку , которую я купила до брака , я внесла материнский капитал , подскажите пожалуйста, нужно ли мне выделить долю супругу или можно обойтись без этого ? И какие последствия могут быть?

29 ноября, 09:07, вопрос №4775542, Анна, г. Москва

1 ответ

Гражданское право

Как узнать про дарственную( можно ли её оспорить) и нужно ли её переписывать, если по реновации уже будет другой адрес?

28 ноября, 12:47, вопрос №4774636, Наталья, г. Москва

1 ответ