Подскажите, что то может не так делаю?

Question

получил отказ от МВК на перепланировку Мне в уведомлении на отказ написали ,что МВК оказывает в перепланировке по причине несоответствия данного проекта требованию СП 1.13130.2020 п.п.4.2.4 также приводиться название этих правил "Свод правил. Системы Противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы" это я так понимаю основания для решения об о отказе Обязательной ссылки на нарушения я не нахожу в отказе. В документе СП 1.13130.2020 п.п.4.2.4 есть много видов требований к эвакуационным выходам - люк в полу балкона для доступа на нижележащий балкон, требования к ширине выходов и много других. Я звонил по номеру телефону 576-53-33 указанном в отказе и там сотрудник МВК сказал, что по пожарным правилам стена на балконе(простенок) должна быть 120см. ,а у меня в квартире 52см. и что нужно какое то техническое решение и что мне нужно идти к проектировщикам в ГУИОН ,что они там знают. Но почему тогда об этом нет обязательной ссылки в отказе. В правилах СП 1.13130.2020 п.п.4.2.4 не только про простенок написано ,но и про люк с лестницей их тоже надо делать или не надо?. Звонил в ГУИОН проектировщику моего проекта Косовой.О.В и она сказала, что там ничего не сделать. Стену больше не сделать и окно не убрать. В решении на отказ нет возможности понять в чем нарушения проекта. Сотрудник мвк по телефону 576-53-33 еще сказал прийти на консультацию в МСЧ в Отдел надзорной деятельности и профилактической работы Фрунзенского района Ундпр ГУ МЧС России по городу Санкт-Петербург на улице Средней д. 3 к Барыгину.А.С который по словам сотрудника МВК принял решение о несоответствии правилам СП 1.13130.2020 п.п.4.2.4 моего проекта .На мой вопрос почему нет обязательной ссылки на нарушения он ответил ,что эта ссылка на документ СП 1.13130.2020 п.п.4.2.4 и является обязательной ссылкой на нарушения. Получается ,что и основание отказа и ссылка на нарушения являются ссылкой на документы без каких либо ссылок на мой проект перепланировки и нет возможности понять в чем нарушения проекта. Хочу обжаловать в суде :так как в решении на отказ по моему мнению не приведена обязательная ссылка на нарушения. Подготовил иск хочу через сервис https://xn--80aeec0cfsgl1g.xn--p1ai/ послать его уже оплатил сервисный сбор и пошлину. подскажите,что то может не так делаю? если шансы вообще? что можно еще сделать? Очень не хочеться чтобы в проект перепланировки записали противопожарные окна или шторы. Я уже заказал и оплатил замену окон на балконе.

Виталий Шишкин · Answer

Здравствуйте! С точки зрения соблюдения противопожарных мероприятий все строительные работы по перепланировке согласно проекта перепланировки должны выполняться согласно тебований Федерального закона «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 22.07.2008 N 123-ФЗ.Это же в полной мере касается и балкона.При этом СП 1.13130.2020 Системы противопожарной защиты Эвакуационные пути и выходы также подлежит применению . В частности, согласно п.4.2.4 указанного выше ВП к аварийным выходам относятся: а) выход на балкон или лоджию с глухим простенком не менее 1,2 м от торца балкона (лоджии) до оконного проема (остекленной двери) или не менее 1,6 между остекленными проемами, выходящими на балкон (лоджию). При несоответствии проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме требованиям законодательства в согласовании перепланировки может быть отказано (ст.27 ЖК РФ). В Вашем иске правильно указано о том, что должно быть указан о конкретное нарушение, предусмотренное п.4.2.4. СП 1.13130.2020 в проекте перепланирвовки, чего не было сделано.То, что Вам сотрудники по телефону разъясняли не отменяет обязанности уполномоченного органа конкретизировать ( мотивировать) причину отказа.Чтобы заявитель мог ясно понимать и если что исправить. Однако, представленный Вами проект иска всё же «сырой» и его необходимо дорабатывать.В том числе по юридическому обоснованию. В суде возможно придется проводить судебно-строительную экспертизу.

Виталий Працко · Answer

Здравствуйте уважаемый Юрий! В целом в данном случае, действительно любые строительные работы по перепланировке в силу проекта перепланировки должны выполняться по требования установленным Федеральным законом «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 22.07.2008 N 123-ФЗ и здесь регламентировано и про балконы. (СП 1.13130.2020 Системы противопожарной защиты, эвакуационные выходы и т.д.) Однако основная задача МВК – это проверка перепланировки на соответствие строительным, противопожарным, санитарно-гигиеническим нормам и требованиям, применяемым к жилым и нежилым помещениям в сроком соответствии с законодательством, чего сделано не было. По закону, МВК имеет право рассматривать проект перепланировки в течение 45 суток. По истечению этого срока Межведомственная комиссия обязана выдать Заявителю решение о согласовании, либо уведомление об отказе в согласовании с указанием причин отказа. В Санкт-Петербурге, деятельность МВК осуществляется на основании постановления правительства Санкт-Петербурга №112 от 04.02.2005 г. «О создании межведомственных комиссий». Проанализировав ответ Межведомственной комиссии Фрунзенского района Санкт-Петербурга от 27.04.2023г. они указывают, что оказывает в перепланировке именно в несоответствии данного проекта в силу требований СП 1.13130.2020 п.п.4.2.4 это я кобы является снования для решения об о отказе.. В то же время при этом нет никакой конкретики, а самое главное нормативной ссылки на указание прямого на нарушения в самом отказе. В этой связи, предварительно и желательно для начал Вам нужно обратится с досудебной претензией к Межведомственной комиссии (поскольку претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора является обязательным в случаях, предусмотренных законом или договором (ч. 5 ст. 4 АПК РФ, п. 3 ст. 132 ГПК РФ, ч. 3 ст. 4 КАС РФ). Таким образом, в любом случае Вам нужно будет подавать исковое заявление в суд о признании незаконным решения межведомственной комиссии ФРУНЗЕНСКОГО РЖА Санкт-Петербурга об отказе в согласовании Вашего проекта на перепланировку квартиры, поскольку в самом решении на отказ нет ссылки на нарушения действующего законодательства. Всего доброго Вам!