Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
см во вложении расположение моего участка и участка соседа) Участок соседа № 1 истца на кадастровой карте
добрый день!
Сосед подает исковое заявление (на меня и еще одного соседа) об устранении кадастровой ошибки и признания границы согласованной
В иске просит исключить из Егрн сведений об описании местоположения границ земельных участков своего , моего и еще одного соседа (см схему расположения участков и исковое заявление во вложении) т.к как написано в исковом заявлении, ошибка заключается в неверном определении координат и дирекционных углов участков, и это препятствует истцу уточнению местоположения границ своего участка.
Но очень важно! Я с соседом №1 истцом никак не граничу, участок соседа истца расположен через дорогу в противоположенной стороне от меня
Мой участок вместе с домом куплен 24.01.2007 г уже 16 лет Есть все документы, в базе росреестра на карте так же есть мой участок. ( см во вложении расположение моего участка и участка соседа)
Участок соседа № 1 истца на кадастровой карте, не соответствует фактическим границам, и он хочет привести границы и расположение своего участка в порядок.
Для этого он почему то подает суд на меня и расположенного рядом со мной соседа №2
1.Если у него ошибка, пусть исправляет, для чего снимать мой участок и еще 1 соседский участок с кадастрового учета?
2.+ хочет еще и взыскать с меня и с второго соседа судебные расходы
Т.е решить свою проблему, а оплатить должны мы. Я единственный собственник, пенсионер с минимальной пенсией, в юридических тонкостях не разбираюсь, но головой понимаю, что такого не должно быть, почему я должен делить с ним расходы, если у меня все нормально и претензий никому нет
3.Пока шли судебные заседания, я вызвал кадастрового инженера, сделал новые замеры и подал документы в мвц для постановки на учет земельного участка с уточнёнными данными
Прошу проконсультировать какую линию выбрать, что бы:
1. Мой участок не сняли с кадастрового учет
2. Исключить меня из искового заявления т.к я тут не причем и с соседям истцом не граничу по участку
3. Не платить судебные расходы т.к я тут не причём
- исковое заявление.pdf
- Карта расположение участков.jpg
Здравствуйте.
Если в просительной части иска к Вам лично претензий у истца нет, то есть он не просит суд обязать Вас что-либо сделать, то скорее всего Вы являетесь ненадлежащим ответчиком. В соответствии с положениями ст. 41 ГПК РФ ненадлежащим ответчиком признается лицо, которое не должно отвечать по иску. По инициативе или с согласия истца суд может заменить его на надлежащего ответчика. Если замена не произведена, в удовлетворении заявленных требований будет отказано. При преднамеренном обращении истца с требованиями к ненадлежащему ответчику суд вправе отнести на истца все судебные расходы.
Принципиально я полагаю, что если границы с Вашим участком этим иском не затрагиваются, то Вы могли быть привлечены к рассмотрению иска как третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет иска (ст. 43 ГПК РФ). Но поскольку истец Вас поименовал ответчиком, то изменить это можно только если истец на это согласится. Если не согласится, как указано выше, в отношении Вас требования удовлетворены не будут. Ну а если требований нет, то и удовлетворять нечего, а значит и к Вам предъявлять требования о возмещении судебных расходов невозможно.
Таким образом, на мой взгляд наилучший способ в данном случае заявить о том, что истец неправомерно посчитал Вас ответчиком, поскольку изменение границ его участка, о которых он просит не затрагивает ваш участок, а значит не касается Ваших прав и охраняемых законом интересов.
Если Вам потребуется дополнительная консультация по этому вопросу и/или составление документов, либо возникнут иные правовые вопросы, Вы можете обратиться ко мне в чат за персональной консультацией.
Здравствуйте!
Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости регулируется ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182661/eb949852dbe72671f46c225fd6c28e9cecbe64da/
Если речь идет о кадастровой ошибке, то в указанной выше статье закона прописан порядок её исправления. Это можно сделать с помощью кадастрового инженера и составленных им документов и без суда. Если все стороны согласны и подпишут соответствующие документы, акт согласования (уточнения) границ.Будут внесены изменения в кадастр. То есть сам сосед не исправит ошибку.
При наличии уже спора он подлежит рассмотрению судом( ст.64 ЗК РФ).И уже суд будет давать правовую оценку всем доказательствам и документам, в том числе будет проведена судебно-землеустроительная экспертиза на предмет наличия этой кадастровой ошибки, ст.79 ГПК РФ. С учетом этого суд и будет выносить решение.
хочет еще и взыскать с меня и с второго соседа судебные расходы
Судебные расходы взыскиваются с проигравшей стророны, ст.98,100 ГПК РФ. Если Вы выиграете судебный спор, то платить судебные расходы не будете.
какую линию выбрать, что бы: 1. Мой участок не сняли с кадастрового учет
Вам написать письменные возражения на иск, ст.149 ГПК РФ. Укажите, что с соседом №1 общих границ у Вас нет, участок соседа истца расположен через дорогу в противоположенной стороне от Вас. Кадастровой ошибки нет. у Вас все документы в порядке. Иное пусть доказывает истец, ст.55,56 ГПК РФ.
2. Исключить меня из искового заявления т.к я тут не причем и с соседям истцом не граничу по участку
Вы можете заявить ходатайство о том, что Вы ненадлежащий ответчик. ст.35 ГПК РФ.Но если истец не согласится на это, то суд будет рассматривать дело и выносить решение с учетом того, что ответчик Вы и требования к Вам.
Согласно ст.41 ГПК РФ
1. Суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим. После замены ненадлежащего ответчика надлежащим подготовка и рассмотрение дела производятся с самого начала.
2. В случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску.
У Вас такое сложное дело, что лучше бы разобрать его более досконально с юристом. Если нужна моя помощь в анализе и подготовке документов можете обратиться ко мне в чат.
Добрый день! Напишите отзыв на исковое заявление, в котором укажите что уточнили границы участка, в настоящий момент пересечений границ вашего участка и участка истца не имеется, и даже если он будет уточнять границы, пересечений тоже не будет.
ст 149 ГПК РФ
Ответчик или его представитель: представляет истцу или его представителю и суду возражения в письменной форме относительно исковых требований
Судья, как правило, назначает экспертизу, эксперты возьмут координаты вашего участка из ЕГРН, свежие которые вы только что внесли, укажут в экспертизе что пересечений нет и не будет при новом уточнении границ истца и ему откажу в удовлетворении требований в части снятия с кадастра вашего земельного участка. Вам надо просто проследить за этим., за процессуальными делами, ознакомиться с экпертизой, подать возражения и т.д. А ваш кадастровый инженер уточнил ваш участок с учетом требований истца? ТО есть у вас тоже получается была ошибка (ст 61 218-ФЗ от 13.07.2015 года)?
