8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
386 ₽
Вопрос решен

После вступления в наследство, имея действующую ипотеку, я наследую ипотеку и кредит своего умершего отца

После вступления в наследство, имея действующую ипотеку, я наследую ипотеку и кредит своего умершего отца. Если я имею большую кредитную нагрузку, как будет переоформляться наследуемая ипотека и кредит? Так же у меня имеется материнский капитал, могу ли я использовать его в ипотеку отца, когда дети прописаны в моей ипотечной квартире

, Валера Жербаков, г. Ангарск
Андрей Плигин
Андрей Плигин
Адвокат, г. Самара

Добрый день, Валера!

как будет переоформляться наследуемая ипотека и кредит?

 Она будет оформлена на Вас, как на наследника, также будет оформлен и кредит.

В дальнейшем Вам лучше провести рефинансирование ипотек и кредита.

Банки РФ предлагают услуги рефинансирования ипотечных кредитов. Целью может быть как увеличение срока (с понижением ежемесячных взносов), так и уменьшение процентной ставки. Для того, чтобы рефинансировать свой ипотечный кредит, заемщику необходимо обратиться либо в свой банк, где был получен ипотечный кредит, либо в другой, который выдаст новый ипотечный кредит на погашение суммы основного долга по действующему. В первом случае снижение ставки происходит в рамках действующего кредитного договора (на усмотрение действующего кредитора), во втором — происходит выдача нового ипотечного кредита.

Так же у меня имеется материнский капитал, могу ли я использовать его в ипотеку отца, когда дети прописаны в моей ипотечной квартире

 В процессе рефинансирование, возможно банк Вам согласует данную возможность, при участие детей в сделке, то есть Вам нужно будет выделить им доли в квартире.

0
0
0
0
Валера Жербаков
Валера Жербаков
Клиент, г. Ангарск
Следовательно я могу не переживать, что банк откажет в переоформление ипотеки и попытается изъять Недвижимость? Платить я не отказываюсь, а боюсь, что по кредитной нагрузке банк откажет в ипотеке
Валера Жербаков
Валера Жербаков
Клиент, г. Ангарск
То есть я сам могу определять, после вступления в наследство, имея две ипотеки и документы на право собственности обеими квартирами, на какую из ипотек использовать материнский капитал?
Евгений Каргапольцев
Евгений Каргапольцев
Юрист, г. Екатеринбург
рейтинг 9.2
Эксперт

Валерий, добрый день.

Если я имею большую кредитную нагрузку, как будет переоформляться наследуемая ипотека и кредит?

 Никак не будет переоформляться, поскольку наличие других кредитных обязательств не является обстоятельством, что меняющем в обязательстве наследника отвечать по долгам наследодателя. В п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) «О судебной практике по делам о наследовании»

59. Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа; 

Так же у меня имеется материнский капитал, могу ли я использовать его в ипотеку отца, когда дети прописаны в моей ипотечной квартире

Право на распоряжение средствами материнского капитала никак не зависит от регистрации по месту жительства.

Однако, на погашение ипотечного унаследованного кредита МК Вы направить не можете, так как это не предусмотрено ст.10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», как раз регулирующий направление МК на улучшение жилищных условий.

0
0
0
0
Валера Жербаков
Валера Жербаков
Клиент, г. Ангарск
Таким образом я буду иметь две ипотеки, две квартиры, а МК использовать на погашение не смогу?
Похожие вопросы
Автомобильное право
Как возможно отозвать данный кредит и вернуть авто в банк
Добрый день. Ситуация в слешующем. Жена оформила автокредит именно (автокредит) на себя ,покупка нового авто. Новый автомобиль был оформлен на ее маму( как 3 лицо) в договоре банка было указано (можно оформить авто на 3 лица и итд.) Кредит платит ее мама(теща) , так как спор зашел за деньги личные отношения и планируем взять ипотеку, данный кредит портит ситуацию большая нагрузка. Как возможно отозвать данный кредит и вернуть авто в банк. В банке указали как только не поступят платежи в теяении 2 месяцев , будем подавать в суд. Подскажите пожалуйста возможно кто с талкивался с подобной ситуаций, и как решить данную проблему быстрей
, вопрос №4397130, Дмитрий, г. Москва
Семейное право
И выселить эту даму с детьми со своей квартиры?
Здравствуйте! Сложилась такая ситуация... Умер папа, достался дом в наследство по завещанию с сестрой напополам. Дом мы продали,деньги нам отдавали наличными, не на каких счетах они не фигурировали.На тот момент я была в браке. Через месяц после продажи дома, мы с мужем взяли ипотеку, вернее муж взял ипотеку один(т. к у меня плохая кредитная история.) Естественно первый взнос был с денег(в размере 800000т. р.) от продажи дома моего папы. Никакого брачного договора не заключалось. С мужем мы развелись. Обратилась к юристу за помощью в разделе имущества. Квартиру нам раздели по 1/2. и ипотечный кредит признать общим долговым обязательством. (Банк отказал в разделе ипотечного кредита)Просила юриста по поводу первого взноса в суде разобраться, на что он мне ответил что доказать невозможно ничего. Решение суда вступило в силу. В квартире я не проживаю, снимаю жильё.Т. к. муж до раздела был единственным собственником, сменил замки в квартире, и после суда не торопился отдавать ключи, а даже препятствовал моему присутствию в квартире. Говорил, что если не уйду, то напишет заявление о том, что украла у него крупную сумму денег. (В квартиру он меня пускал в его присутствии не на долго, для того чтобы взяла какие либо необходимые свои вещи) Далее, он привёл в квартиру женщину с 2мя несовершеннолетними детьми(дети к бывшему мужу отношения не имеют никакого) Проживали в гражданском браке, сейчас они зарегистрированы в браке. Пыталась заселиться в квартиру(ключи забрала через участкового )Проживать в квартире не могу, так как они нарушают покой, и личное пространство. Пользуются всей жилплощадью. Вопрос такой:могу ли я отсудить у мужа деньги за первый взнос? И выселить эту даму с детьми со своей квартиры? Продавать квартиру б/муж отказывается. Доли естественно нам выделить не возможно, квартира в обременение. За ипотеку половину суммы ежемесячно перевожу б/мужу на счёт.
, вопрос №4397063, Ольга, г. Волгоград
Наследство
Там было очень много долгов, может ли он теперь вступить в наследство тети за своего отца?
Добрый день! Вопрос по наследству. Было два брата и сестра, один брат умер, потом умерла сестра. Сейчас оставшийся брат вступает в наследство сестры и племянник за своего умершего отца тоже вступает в наследство (других наследников нет). Но сын не вступал в наследство своего отца ( т.к. там было очень много долгов), может ли он теперь вступить в наследство тети за своего отца?
, вопрос №4396281, Наталья, г. Челябинск
Наследство
Здравствуйте, скажите пожалуйста, есть родители, есть сын, в случаи смерти одного из родителей отца или
Здравствуйте, скажите пожалуйста,есть родители, есть сын, в случаи смерти одного из родителей отца или матери наследство вроде как делится если нет завещания на всех по родству, к примеру между матерью и сыном,отцом и сыном, может ли сын отказаться от наследства в пользу матери/отца если у сына должна начаться процедура банкротства по кредитам или не может? или лучше заранее составить завещание чтобы сын туда не входил, а после процедуры банкротства в случаи положительного решения вписать и сына. Спасибо.
, вопрос №4396290, алексей, г. Воронеж
Наследство
Или, оставаясь только прописанной, важно, что она по-прежнему инвалид и пенсионер?
Здравствуйте! Моя мама владеет квартирой в доле 3/4 собственности после вступления в наследство, а в доле 1/4 - я, ее дочь. До смерти моего отца доли у них, родителей, были равные: по 1/2, прописаны они были тоже двое. Они получали разные социальные льготы, субсидии, путевки и другую разную поддержку как пенсионеры, инвалиды и отдельно (одиноко) проживающие. Потеряет ли льготы моя мама, так как собственником квартиры в доле 1/4 стала еще и я, дочь и наследница? Потеряет ли все льготы, если мама подпишет договор дарения своей доли 3/4 на меня и тогда я стану собственницей квартиры, а мама - только прописанной и проживающей? Что важно? Что она собственница? Или, оставаясь только прописанной, важно, что она по-прежнему инвалид и пенсионер?
, вопрос №4395427, Нестерова Анна Анатольевна, г. Москва
Дата обновления страницы 26.05.2023