Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Старая УК попыталась обжаловать решение районного суда в областном суде
Добрый день.
Подскажите, пожалуйста.
Принятые на общем собрании собственников помещений в МКД оформлены Протоколом от 02.07.2022 (в том числе по смене УК и изменения тарифов без привязке к смене УК - отдельным вопросом). Старая УК 27.07.2022 подала в суд иск о признании решений данного ОСС недействительными.
12.12.2022 г. районный суд полностью отказал УК в удовлетворении иска.
Старая УК попыталась обжаловать решение районного суда в областном суде.
11.04.2023 г. Областной суд оставил решение районного суда без изменений, решение вступило в силу.
С какого числа вступают в силу решений ОСС: с 02.07.2022 или с 11.04.2023???
Уверен, что с 02.07.2022. Но т.к. там была смена тарифов, старая УК отказывается делать перерасчёт по ним за период с 02.07.2022 по 01.04.2023.
Добрый день, если отвечать простыми словами ситуация такова:
Датой вступления в силу решения ОСС МКД является дата принятия решения органом государственного жилищного надзора о включении Вашего МКД в реестр лицензий новой УК. То есть, после принятия указанного решения, МКД переходит под управление новой УК на условиях, отраженных в протоколе ОСС и договоре управления МКД. После проведения процедуры оформления ОСС новая УК подает заявку в орган государственного жилищного надзора о включении Вашего МКД в реестр лицензий по управлению МКД, а старя УК заявку об исключении МКД из своей лицензии и расторжении договора управления МКД в связи со сменой УК.
Вы можете обратиться в орган государственного жилищного надзора с заявлением о предоставлении решения о включении МКД в реестр лицензий, либо получить сведения об управлении Вашим МКД на сайте https://dom.gosuslugi.ru/.
Таким образом старая УК вправе проводить начисления по своим тарифам до исключения МКД из реестра, а новая УК с даты включения МКД в реестр.
Тогда так:
Если собственники меняют УК и иные условия по управлению МКД, в том числе и тариф оговоренный с новой УК и протоколе ОСС отображено примерно так:
1 вопрос — избрание председателя и секретаря ОСС
2 вопрос — избрание счетной комиссии
3 вопрос — расторжение договора управления с УК
4 вопрос — выбор способа управления МКД и выбор УК
5 вопрос — утверждения тарифа и т.д.
То действие протокола ОСС — с момента решения органа государственного жилищного надзора
Если стоит вопрос о смене тарифа и других условий договора у действующей УК,то протокол ОСС вступает в действие с даты вынесения решения собственниками МКД, в Вашем случае с 02.07.2022
Вы должны в течение 5 дней направить оригинал протокола, со всеми приложениями в адрес УК, а УК соответственно в течение 3 дней уведомить орган государственного жилищного надзора об изменений условий договора управления МКД.
Также предлагаю направить жалобу в орган государственного жилищного надзора для проведения проверки законности действий УК